Про нюансы покупки дома в ипотеку от Сбербанка

Ипотека на строительство дома в Сбербанке: все нюансы ее получения

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке становится все более востребованной ввиду того, что многие мечтают о спокойной размеренной жизни в собственном доме. В 2014 году банк временно отказался от идеи кредитования строительства из-за непростой экономической ситуации, сложившейся в стране. Но уже в 2015 году по причине повышенного интереса клиентов банка данная программа была восстановлена.

Мы хотим построить дом: что для этого нужно?

Строительство дома является, с одной стороны, более длительной и затратной процедурой, нежели простое приобретение ипотечной квартиры. Но, тем не менее, многие сегодня предпочитают именно строить свой дом. И банк готов в этом помогать.

Оформить ипотеку в сбербанке на дом могут граждане соответствующие следующим требованиям:

  • возраст от 21 до 70 лет;
  • работа на одном месте в течение 6 месяцев;
  • наличие земельного участка под застройку или недвижимость, которая может выступать залогом.

Требования достаточно просты, и воспользоваться возможностью получения средств на строительство может практически каждый.

С чего начать?

Необходимо хорошо подумать, прежде чем приступать к процедуре получения кредита на строительство. В первую очередь, следует здраво оценить собственную платежеспособность. Ведь ставка по такому кредиту может быть несколько выше, чем при обычной ипотеке.

Строительство дома предполагает наличие у заемщика земельного участка. Если такового нет, вы можете пытаться взять в Сбербанке ипотеку на участок и строительство дома. Это возможно, но только в том случае, если вы сможете предоставить в качестве залога недвижимость, стоимость которой будет не меньше суммы кредита.

Вот основные условия ипотеки на строительство дома в Сбербанке:

  • сумма – от 45 тыс. рублей до 8,5 млн;
  • предельный срок кредитования – до 30 лет;
  • процентная ставка – 14%;
  • минимальный взнос – не менее 15% от суммы кредита;
  • обязательно предоставить имущество в качестве залога (им может выступать сам участок или недостроенный дом);
  • допускается привлечение созаемщиков (в таком случае сумма кредита будет выше);
  • залоговое имущество должно быть застраховано (но это не касается земельного участка).
Читайте по теме:  Ипотека на комнату в «Росбанке» - кредит от 7,89 %

Важно учитывать, что банк старается подобрать для каждого клиента индивидуальные условия. К примеру, ипотека под строительство дома в Сбербанк «Молодая семья» предполагает использование в качестве первого взноса материнского капитала. Кроме того, условия кредитования могут быть несколько изменены.

Читайте подробнее про получение ипотеки по программе «Молодая семья».

Уважаемый читатель! В статье мы рассматриваем типовые способы решения вашего вопроса, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно ваш вопрос - обращайтесь к консультанту по телефону:

+7 (495) 980-97-90 (Москва) Доб. 773

+7 (812) 449-45-96 (Санкт-Петербург) Доб. 987

+ 8 (800) 700-99-56 (Регионы) Доб. 917

Ваши звонки принимаются нами КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ. Базовая консультация БЕСПЛАТНАЯ.

Что нужно?

Если вы намерены получить ипотеку, то необходимо предоставить банку пакет документов:

  • Паспорт и ИНН.
  • Выписки о доходах и трудовая книжка.
  • Заявления и паспорта созаемщиков (если планируете их привлекать), поручителей.
  • Документы, подтверждающие наличие средств для первого взноса.
  • Документы на залоговое имущество.
  • Техническая документация, касающаяся здания, которое будет построено (план, смета).

Это основной пакет документов, который потребуется при обращении в банк. Заранее позаботьтесь о том, чтобы со всех них были сняты копии. Однако, следует учитывать, что в некоторых случаях вас могут просить предоставить еще некоторые сведения.

Особенности оформления

После того, как вы подадите в банк необходимые документы, заполните анкету и  напишете соответствующее заявление, необходимо подождать 5-10 дней.

За это время специалисты банка рассмотрят вашу заявку, ознакомятся с предоставленной документацией и вынесет свое решение. Обязательно следует учитывать: для того, чтобы увеличить шанс на положительный ответ, следует предоставлять достоверную информацию. Она всегда проверяется – и если были какие-то неточности, банк может усомниться в вашей честности и ответит отказом.

Читайте по теме:  «Манго мани» - займы от 0 % в день

У клиента есть возможность повлиять на размер процентной ставки по кредиту. Он отчасти зависит от длительности кредитования, от первого взноса.

Кроме того, скидку могут получить также те, кто является постоянным клиентом Сбербанка (например, имеет в нем зарплатную карту).

После того как дом будет введен в эксплуатацию, вы можете обратиться в банк и переоформить кредит. Это позволит снизить процентную ставку еще на один пункт.

Вывод

Программа дом в ипотеку от Сбербанк позволяет построить вам недвижимость своей мечты. Достаточно лояльные требования и приемлемые условия делают эту программу весьма востребованной.

Надеемся, что статья была вам полезна. Будем благодарны ,если поделитесь ею в социальных сетях.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *