Про варианты ипотечного кредита для пенсионеров

Дают ли ипотечный кредит пенсионерам – есть ли шансы?

Еще с древних времен, помимо еды, воды и сна, одной из главных была потребность в тепле и комфорте, то есть было необходимо жилье. Несмотря на разделяющие нас века и полученные знания, по сей день нам необходимо место, которое мы могли бы называть домом.

Но при нынешней рыночной системе экономики не всегда есть возможность обзавестись жильем своими силами. Именно для таких случаев в банках есть программы по ипотечному кредитованию. Многие думают, что этот вид услуг доступен только молодым.

Разберемся, так ли это?

Ипотечный кредит и его виды

Для начала стоит разобраться, что вообще такое ипотечный кредит и какие его виды можно встретить?

Ипотечный кредит – кредит, данный под залог имущества.

Интересно: кредит считается ипотечным, только в случае, если имущество является публичным (недвижимость, по Государственным реестрам, любой может увидеть заложена она или нет). 

Есть 2 варианта залога при взятии такого вида кредита.

1 вариант: под залог имеющейся недвижимости – недвижимость, находящаяся в вашей собственности идет в качестве залога.

Интересно: в данном случае процентная ставка будет снижена, и не будет зависимости от банка при выборе недвижимости.

Осторожно: при прекращении оплаты кредита до окончания срока договора, помимо приобретенной можно потерять и заложенную недвижимость.

2 вариант: под залог приобретаемой недвижимости – в качестве залога будет идти недвижимость, которую приобретают кредит.

Интересно: приобрести можно только то, что одобрит кредитная организация.

И вот сделав выбор, стоит перейти к самим видам ипотечных кредитов:

  1. На строящееся жилье – покупка квартиры, еще находящейся в стадии строительства, у застройщика. Главная особенность — низкая стоимость недвижимости, но высокая процентная ставка.
  2. На загородную недвижимость – покупка дома, участка, дачи.
  3. Под строительство дома – строительство дома на своем участке. Участок, так же как и строящийся дом, будет находиться в залоге у банка.
  4. На вторичное жилье – покупка квартиры или дома, в котором уже жили какое-то время. Есть много программ со льготными условиями.
Читайте по теме:  Кредиты пенсионерам в банке «Открытие» - обзор вариантов

Изучите: сравнение условий 3-х банков по кредиту под залог недвижимости.

Дают ли ипотеку пенсионерам?

Вернемся к заданному ранее в статье вопросу: получится ли у человека пенсионного возраста взять ипотеку?

Это возможно. Но стоит учитывать, что банк в этом случае идет на большие риски, так что сделать это будет непросто.

Далеко не каждый банк предоставляет услуги по выдаче ипотечных кредитов пенсионерам.

Особенности заключения ипотечной сделки для пенсионеров

При ипотечном кредите внимательно изучайте ВСЕ документы и их условия

Обязательными условиями в каждом банке будет страхование жизни, имущества, идеальная кредитная история у заемщика и поручителей, но даже при соблюдении всех условий банк имеет право отказать.

Охотнее всего банки выдают такие кредиты военным пенсионерам, так как сумма их пенсий и дополнительных выплат, может сравняться с приличной зарплатой.

Читайте в тему: особенности военных пенсий.

Гораздо сложнее будет получить заем одинокому пенсионеру с обычной пенсией, но это не значит, что шансов нет вообще. Если нужно, то стоит попробовать.

Но несколько банков все же предоставляющих ипотеку для пенсионеров.

Сбербанк

Одним из самых выгодных является ипотека в Сбербанке. Сумма ипотечного кредита для пенсионеров и остальных слоев населения в Москве и Санкт-Петербурге может достигать 15 000 000 рублей.

Интересно: выдача денег происходит при условии, что первоначальный взнос будет больше или равен 50 % стоимости приобретаемой квартиры.

Коротко про условия:

  • Предоставляется до 75 лет.
  • Минимальный первоначальный взнос от 20 %.
  • Сумма от 300 000 рублей, с процентной ставкой от 10,25 % годовых, на срок до 30 лет.
  • При обязательном участии поручителей.
  • С обязательным страхованием покупаемой недвижимости.

Детали про ипотеку для пенсионеров в Сбербанке изучите наши материалы здесь и вот здесь.

ВТБ 24

Условия здесь такие:

  • Не самая большая процентная ставка и минимальный первоначальный взнос.
  • Предоставляется до 70 лет с минимальным первоначальным взносом равным 10 % от полной стоимости жилья.
  • Сумма от 600 000 до 60 000 000 рублей.
  • Процентная ставка от 12 % годовых.
  • Срок — до 30 лет.
  • С обязательным комплексным страхованием и участием поручителей.

Интересно: в комплексное страхование входят страхование жизни, страхование недвижимости, страхование титула на 3 года. Титул – документ подтверждающий право собственности.

Россельхозбанк

Нужно подготовиться к большому первоначальному взносу —  от 40 % стоимости недвижимости. Возможно изменение процентной ставки во время действия кредитного договора.

Условия:

  • Предоставляется на срок до 65 лет.
  • С минимальным первоначальным взносом в 40 %.
  • Сумма от 100 000 до 4 000 000 рублей.
  • Минимальная процентная ставка 12 %.
  • Срок — до 25 лет.

Интересно: для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимальная сумма увеличивается до 8 000 000 рублей.

Детальнее про условия в Россехозбанке читайте здесь.

Если нет иного выхода, то попробовать стоит. Шанс есть всегда!

Обязательно посмотрите это видео по теме статьи.



Если нужна консультация юриста – обращайтесь к нашим специалистам. Форма – внизу справа.

Будем благодарны, если поделитесь статьей в социальных сетях.

Супермаркет кредитов v2.0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *