Более 20 лет Промсвязьбанк предоставляет населению услуги кредитования, занимая высокие позиции в рейтинге частных банков страны. Получить в нем ипотеку может гражданин Российской Федерации в возрасте не менее 21 года и не более 65 лет на момент последнего платежа. Его постоянная регистрация, или место жительства, или место работы должны быть в городе, где расположено отделение финансово-кредитного учреждения.
Промсвязьбанк ипотечный кредит предлагает в двух вариантах:
- без внесения первоначального взноса;
- с обязательным первым взносом.
Ипотека без первоначального вноса
Кредит называется «Альтернатива».
На средства, которые вы получите по данной программе, можно купить жилье на первичном или вторичном рынке у любого застройщика. Никаких требований к приобретаемой недвижимости у банка нет.
Кроме того, деньги можно тратить на какие угодно цели без согласования с финансовым учреждением, например, на ремонт, строительство или путешествие. Залогом в этой сделке выступает другая квартира.
Другие банки страны имеют аналогичные предложения. Сравним их в таблице ниже.
Условия по ипотеке без первого взноса
| Банк и его программа | Ставка от, % | Первый взнос от, % | Сумма макс, руб | Срок, лет |
|---|---|---|---|---|
| Промсвязьбанк - Альтернатива | Фикс 15 | 10 млн | инд | |
| Сбербанк - Приобретение готового жилья | 10,9 | 15 | От 300 тыс | 30 |
| Россельхозбанк - Ипотечное жилищное кредитование | 12,9 | 15 | 20 млн | 30 |
| Альфа-Банк - Кредит на покупку дома | 12,25 | 40 | От 600 тыс | 25 |
| ЮниКредит Банк - Ипотека зовет! | Фикс 11,5 | 15 | 30 млн | 30 |
| ВТБ 24 - Кредит под залог имеющегося жилья | Фикс 14,1 | 15 млн | 20 |
Учтите, что некоторые финансовые учреждения повышают процентную ставку на любой кредит в случае, когда заемщик отказывается страховать жизнь и здоровье. Например, в Сбербанке добавляется еще 1%, в ЮниКредит Банке – 2,5 %, а в Россельхозбанке эта цифра уже 3,5 %.
Для тех, кто оформляет ссуду и живет в Москве или в Санкт-Петербурге, минимум и максимум получаемых денег увеличен.
«Залоговый кредит целевой»
Также выдается для покупки на первоначальном и втором рынке недвижимости. И в этом случае банк не выставляет к приобретаемому жилью каких-либо условий. Залогом выступит другая квартира.
Можно, чтобы она была в собственности третьих лиц.
Также для удобства приведем сравнение.
Целевые ипотечные кредиты
| Банк и его программа | Ставка от, % | Первый взнос от, % | Сумма макс, руб | Срок, лет |
|---|---|---|---|---|
| Промсвязьбанк - Залоговый кредит целевой | Фикс. 12 | 30 млн | 25 | |
| Сбербанк – Строительство жилого дома | 12,25 | 25 | От 300 тыс | 30 |
| Россельхозбанк – Целевая ипотека | 11,5 | 20 млн | 30 | |
| Альфа-Банк – Кредит на строительство дома | 10,5 | От 600 тыс | 25 | |
| ЮниКредит Банк – Целевой кредит | Фикс. 13 | 15 млн | 30 | |
| ВТБ 24 – Покупка готового жилья | 12,6 | 10 | 60 млн | инд |
| Тинькофф – Загородный дом | Фикс. 11,85 | 30 | От 500 тыс. | 25 |
Ипотека с обязательным внесением первоначального взноса
В каком банке взять ипотеку на квартиру с первым взносом?
При выдаче крупной ссуды банк хочет быть уверенным в качестве приобретаемого жилья. Поэтому одним из первых предложений по ипотеке выступают новостройки.
Иногда это строения, которыми владеет финансово-кредитное учреждение или его партнеры. Либо строительством здания занимается застройщик, которому банк доверяет настолько, что дает свою аккредитацию. При таком займе объектом залога выступает недвижимость, которую вы приобрели.
Кредит «Новостройка»
Первый взнос необходимо внести, для его внесения допускается тратить материнский капитал.
Сравнение условий по ипотеке для новостроек
| Банк и его программа | Ставка от, % | Первый взнос от, % | Сумма макс, руб | Срок, лет |
|---|---|---|---|---|
| Промсвязьбанк - Новостройка | 12 | 10 | 20 млн | 25 |
| Сбербанк Акция на новостройки | 10,9 | 15 | 8 млн | инд |
| Россельхозбанк - Кредит на приобретение строящегося или готового жилья | 9 | 20 | 20 млн | 30 |
| Альфа-Банк – Кредит на квартиру в новостройке | 10,5 | 25 | От 600 тыс | 25 |
| ЮниКредит Банк – Новостройка | Фикс.12,25 | 20 | 9 млн | 30 |
| ВТБ 24 – Квартира в новостройке | Фикс.12 | 10 | 60 млн | 30 |
| Тинькофф – Первичный рынок | Фикс.10,75 | 20 | От 500 тыс. | 25 |
Спрос на повторное жилье восстанавливается, сейчас кредиторы расширяют этот сегмент.
Программа Промсвязьбанка «Вторичный рынок» стала «Ипотечным кредитом года» по версии Банки.ру.
Залогом становится только приобретаемая квартира, для первого взноса можно использовать материнский капитал. Дополнительный бонус – не обязательно быть зарегистрированным по месту жительства.
Кредит «Вторичный рынок» и его сравнение с другими банками.
Сравнение условий по ипотеке на вторичном рынке
| Банк и его программа | Ставка от, % | Первый взнос от, % | Сумма макс, руб | Срок, лет |
|---|---|---|---|---|
| Промсвязьбанк – Вторичный рынок | 12 | 20 | 30 млн | 25 |
| Сбербанк – Ипотека + материнский капитал | 12,5 | 20 | от 300 тыс | 30 |
| Альфа-Банк – Кредит на квартиру | 10,5 | 15 | От 600 тыс | 25 |
| ЮниКредит Банк – Кредит на квартиру | 12,5 | 20 | 5 млн | 30 |
| ВТБ 24 – Залоговая недвижимость | 12 | 20 | 60 млн | 30 |
| Тинькофф – Вторичный рынок | 10,75 | 50 | От 500 тыс. | 25 |
Какой категории населения предназначена ипотека банка?
Прежде всего, для тех, кто работает по найму. Требуемый рабочий стаж начинается от 1 года, на последнем месте работы нужно трудиться минимум 4 месяца.
Заемщик заполняет на сайте или в отделении Промсвязьбанка анкету на получение ипотечного кредита. Предварительно можно подсчитать свои платежи, если использовать кредитный калькулятор онлайн.
При положительном решении в банк предоставляются:
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
- трудовая книжка, которую заверяет работодатель;
- справка формы 2-НДФЛ;
- документ о семейном положении.
Если заемщиком хочет стать мужчина в возрасте до 27 лет, дополнительно нужен документ, который подтверждает, что его не призовут на военную службу.
Ипотечная программа по минимуму документов
Чтобы ссуду мог получить индивидуальный предприниматель или собственник бизнеса, предлагается участие в программе «В ипотеку – налегке!».
Деньги выдаются под залог приобретаемой или уже имеющейся квартиры.
Преимущество программы – скорость оформления, нужно всего 1-2 документа, без подтверждения доходов. Минус – очень большой процент первоначального взноса.
Сравним и эти условия в разных банках.
Сравнение условий по ипотеке по минимуму документов
| Банк и его программа | Ставка от, % | Первый взнос от, % | Сумма макс, руб |
|---|---|---|---|
| Промсвязьбанк – В ипотеку – налегке! | 12,5 | 40 | Инд. |
| Россельхозбанк – Ипотека по 2-м документам | 12 | 40 | 4 млн |
| ВТБ 24 – Победа над формальностями | 12,5 | 40 | 30 млн |
| Тинькофф – Ипотека со ставкой от 10.75% | 10,75 | 15 | 100 млн |
Требование для предпринимателей: срок существования их предприятия – не менее двух лет. Документы, которые понадобятся, можно найти на сайте или узнать в офисе.
Ипотечный кредит Промсвязьбанка позволяет привлекать до 3-х созаемщиков.
Важно: это должны быть только члены семьи.
Страхование жизни и здоровья заемщика добровольное. Обязательна эта процедура только для залогового объекта недвижимости. Все расходы, связанные с оформлением ипотеки (госпошлина, страховка залога, услуги независимого оценщика и нотариуса) оплачивает заемщик.
Ипотека вносится равными ежемесячными платежами. Досрочное погашение (частичное или полное) разрешено. Штрафов за это нет. Комфортные условия и никаких скрытых комиссий — Промсвязьбанк это гарантирует.
Если у вас есть вопросы по юридическому заключению сделки, нужна консультация – смело обращайтесь к нашему юристу онлайн. Это бесплатно и быстро.
Будем признательны, если поделитесь статьей в социальных сетях со своими друзьями.
