Сбербанк – один из крупнейших российских банков, предоставляющий большой спектр услуг. В перечень услуг входит и выдача ипотечных кредитов.

Ипотечный кредит – кредит, выдаваемый на покупку жилплощади, под залог оной либо уже имеющегося имущества.

Ипотека в Сбербанке предоставляется до 75 лет, то есть доступна пенсионерам.

Рассмотрим виды ипотечных кредитов, доступные пенсионерам в Сбербанке:

1. Ипотека на приобретение готового жилья – покупка квартиры/дома на вторичном рынке недвижимости.
2. Ипотека на приобретение строящегося жилья – покупка недвижимости в новостройке.
3. Ипотека на строительство жилого дома – на строительство жилого дома на собственном участке. При использовании этого вида ипотеки, участок тоже идет под залог.
4. Ипотека на загородное имущество – на строительство или приобретение дачи и других объектов потребительского назначения.

Все виды ипотечных кредитов доступны пенсионерам до 75 лет, в разных городах нашей страны.

Поговорим подробнее о каждом виде ипотеки (условия, требования к заемщику, процентная ставка).

Общие требования и условия по всем видам ипотеки

Требования к заемщикам и поручителям обычно бывают одинаковыми:

• Возраст от 21 и до 75 лет на момент погашения долга. Важно: при взятии кредита без подтверждения постоянного дохода и наличия работы, максимальный возраст уменьшается до 65 лет.
• Со стажем не мене полугода на нынешней работе и года за последние 5 лет. Интересно: к участникам зарплатного проекта Сбербанка условие о стаже отношения не имеет.
• Наличие не больше трех поручителей (в зависимости от суммы). Важно: супруга/ супруг в обязательном порядке становятся созаемщиками при взятии ипотеки пенсионерами и другими категориями населения в Сбербанке. Читайте обязательно: а может ли пенсионер быть созаемщиком?
• Для любого вида ипотеки начальной суммой является 300 000 рублей.

Существуют надбавки к основной процентной ставке:

• + 0,5 % — клиентам не участвующим в зарплатном проекте;
• + 1,0 % — при отказе от обязательного страхования;
• + 1,0 % — на время до предоставления имущественного залога.

Условия для первого и второго видов ипотеки (готовое и строящееся жилье)

Это самые популярные виды кредита. Сумма за вычетом первоначального взноса не должна превышать 80 % от договорной и оценочной стоимости недвижимости. Первоначальный взнос (ПВ) — от 20 %.

В качестве обеспечения могут выступать:

• поручители;
• покупаемая или имеющаяся в собственности недвижимость передается в залог.

Важно: обязательно страхование залогового имущества.

Ипотека для «строительства жилого дома» и на «покупку загородной недвижимости»

Сумма за вычетом первоначального взноса не должна превышать 75 % от договорной и оценочной стоимости недвижимости.

В качестве обеспечения также:

• поручители;
• покупаемая или имеющаяся в собственности недвижимость передается в залог.

Важно: обязательно страхование залогового имущества. А при строительстве жилого дома, участок переходит в залог банку.

Приведем разницу ставок на все виды кредита.

Условия по ипотечным кредитам для пенсионеров в Сбербанке

Сумма первоначального взноса в процентах	На покупку готового жилья	На приобретение строящегося жилья	На покупку загородной недвижимости	На строительство жилого дома
от 25 % и до 30 %	11,50 %	12,00 %	12,50 %	13,00 %
от 30 % и до 50 %	11,25 %	11,75 %	12,25 %	12,75 %
от 50 %	11,00 %	11,50 %	12,00 %	12,50 %

Надеемся, что статья была полезна вам. Будем благодарны за ее репост в социальных сетях.