Жильё нужно всем, возраст и статус не имеют значения. А вот деньги — уже другое дело, без них ни квартиру, ни дом приобрести не получится. Сегодня сделать это своими силами довольно проблематично.
Именно эта причина делает банки и предоставляемые ими услуги по ипотечному кредитованию настолько популярными. Часто бывают случаи, когда денежная помощь, в этом вопросе, нужна пенсионерам.
Но исходя из возможностей большинства пенсионеров:
- отсутствие постоянного дохода, помимо пенсии;
- возможные проблемы со здоровьем (учитывая возрастную категорию);
- отсутствие залога или поручителя подходящего для кредитной организации.
Поэтому обычно первый вопрос, который возникает в уме, а можно ли пенсионеру взять ипотеку на квартиру? Московским пенсионерам тоже интересно. Учитывая стоимость недвижимости в Москве и Московской области, может ли пенсионер взять ипотеку в Москве.
Что такое ипотека?
Ипотечный кредит – вид целевого кредита, предоставляемый финансовыми организациями под залог недвижимости (своей или приобретенной) на длительный срок и крупную сумму.
Подразделяется на 4 вида:
- Покупка готового жилья – покупка квартиры или дома уже находившегося в чьей-то частной собственности.
- Покупка строящегося жилья: квартир находящихся в процессе постройки, оплата производиться застройщику. За счет этого цена будет ниже, чем при покупке вторичного жилья.
- Покупка загородной недвижимости – предоставляется на приобретение дач, садовых домов.
- На постройку жилого дома – строительство дома на собственном участке.
Главный и самый знаменитый банк России – Сбербанк. Он предоставляет самые выгодные условия по ипотечным кредитам для пенсионеров.
Это крупнейший банк, образованный еще до развала СССР, сейчас ведущий коммерческую деятельность. Большая часть акций принадлежит российскому Центральному банку. В начале 2016 года сумма чистой прибыли была равна 117,7 миллиардам рублей.
Сбербанк предлагает услуги ипотечного кредитования по всем 4 видам кредита, перечисленным ранее, с возможностью использования для пенсионеров.
Рассмотрим условия и требования к заемщику по разным видам кредита.
На покупку готового жилья
Предлагается гражданам, достигшим 21 года. Возможно предоставление до 75 лет.
Важно: на момент выплаты кредита, заемщик не должен быть старше 75 лет.
Сумма — от 300 000 рублей.
Интересно: для Москвы и Санкт-Петербурга при 50 процентном (или большем) первоначальном взносе сумма увеличивается до 15 000 000 рублей.
Уважаемый читатель! В статье мы рассматриваем типовые способы решения вашего вопроса, но каждый случай индивидуален.
Если вы хотите узнать, как решить именно ваш вопрос - обращайтесь к консультанту по телефону:
+7 (495) 980-97-90 (Москва) Доб. 773
+7 (812) 449-45-96 (Санкт-Петербург) Доб. 987
+ 8 (800) 700-99-56 (Регионы) Доб. 917
Ваши звонки принимаются нами КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ. Базовая консультация БЕСПЛАТНАЯ.
Деньги предоставляются вам до 30 лет, с наименьшим первоначальным взносом в 20 %. И наименьшей процентной ставкой — 11 %.
На покупку строящегося жилья
Предлагается гражданам, достигшим 21 года. Возможно предоставление до 75 лет.
Важно: на момент выплаты кредита заемщик не должен быть старше 75 лет.
Денежная сумма — от 300 000 рублей.
Интересно: для Москвы и Санкт-Петербурга при 50 процентном (или большем) первоначальном взносе сумма увеличивается до 15 000 000 рублей.
Деньги выдаются до 30 лет, с наименьшим первоначальным взносом в 20 %. И наименьшей процентной ставкой 11,50 %.
На покупку загородной недвижимости
Предлагается гражданам, достигшим 21 года. Возможно предоставление до 75 лет.
Важно: на момент выплаты кредита, заемщик не должен быть старше 75 лет.
Максимальная сумма за вычетом первоначального взноса не должна превышать 75 % от договорной и оценочной стоимости недвижимости.
До 30 лет, с наименьшим первоначальным взносом в 25 %. И наименьшей процентной ставкой 12 %.
На строительство жилого дома
Предлагается гражданам, достигшим 21 года. Возможно предоставление до 75 лет
Важно: на момент выплаты кредита, как и в предыдущих пунктах, заемщик не должен быть старше 75 лет.
Максимальная сумма за вычетом первоначального взноса не должна превышать 75 % от договорной и оценочной стоимости недвижимости.
До 30 лет, с наименьшим первоначальным взносом в 25 %. И наименьшей процентной ставкой 12,50 %.
Как видим, по всем видам кредита, в Сбербанке пенсионер может взять ипотеку. Если есть конкретные юридические вопросы – пишите нашему онлайн консультанту.
Это также крайне важно: