Жильё нужно всем, возраст и статус не имеют значения. А вот деньги — уже другое дело, без них ни квартиру, ни дом приобрести не получится. Сегодня сделать это своими силами довольно проблематично.

Именно эта причина делает банки и предоставляемые ими услуги по ипотечному кредитованию настолько популярными. Часто бывают случаи, когда денежная помощь, в этом вопросе, нужна пенсионерам.

Но исходя из возможностей большинства пенсионеров:

• отсутствие постоянного дохода, помимо пенсии;
• возможные проблемы со здоровьем (учитывая возрастную категорию);
• отсутствие залога или поручителя подходящего для кредитной организации.

Поэтому обычно первый вопрос, который возникает в уме, а можно ли пенсионеру взять ипотеку на квартиру? Московским пенсионерам тоже интересно. Учитывая стоимость недвижимости в Москве и Московской области, может ли пенсионер взять ипотеку в Москве.

Что такое ипотека?

Ипотечный кредит – вид целевого кредита, предоставляемый финансовыми организациями под залог недвижимости (своей или приобретенной) на длительный срок и крупную сумму.

Подразделяется на 4 вида:

• Покупка готового жилья – покупка квартиры или дома уже находившегося в чьей-то частной собственности.
• Покупка строящегося жилья: квартир находящихся в процессе постройки, оплата производиться застройщику. За счет этого цена будет ниже, чем при покупке вторичного жилья.
• Покупка загородной недвижимости – предоставляется на приобретение дач, садовых домов.
• На постройку жилого дома – строительство дома на собственном участке.

Главный и самый знаменитый банк России – Сбербанк. Он предоставляет самые выгодные условия по ипотечным кредитам для пенсионеров.

Это крупнейший банк, образованный еще до развала СССР, сейчас ведущий коммерческую деятельность. Большая часть акций принадлежит российскому Центральному банку. В начале 2016 года сумма чистой прибыли была равна 117,7 миллиардам рублей.

Сбербанк предлагает услуги ипотечного кредитования по всем 4 видам кредита, перечисленным ранее, с возможностью использования для пенсионеров.

Рассмотрим условия и требования к заемщику по разным видам кредита.

На покупку готового жилья

Предлагается гражданам, достигшим 21 года. Возможно предоставление до 75 лет.

Важно: на момент выплаты кредита, заемщик не должен быть старше 75 лет.

Сумма — от 300 000 рублей.

Интересно: для Москвы и Санкт-Петербурга при 50 процентном (или большем) первоначальном взносе сумма увеличивается до 15 000 000 рублей.

Деньги предоставляются вам до 30 лет, с наименьшим первоначальным взносом в 20 %. И наименьшей процентной ставкой — 11 %.

На покупку строящегося жилья

Предлагается гражданам, достигшим 21 года. Возможно предоставление до 75 лет.

Важно: на момент выплаты кредита заемщик не должен быть старше 75 лет.

Денежная сумма — от 300 000 рублей.

Интересно: для Москвы и Санкт-Петербурга при 50 процентном (или большем) первоначальном взносе сумма увеличивается до 15 000 000 рублей.

Деньги выдаются до 30 лет, с наименьшим первоначальным взносом в 20 %. И наименьшей процентной ставкой  11,50 %.

На покупку загородной недвижимости

Предлагается гражданам, достигшим 21 года. Возможно предоставление до 75 лет.

Важно: на момент выплаты кредита, заемщик не должен быть старше 75 лет.

Максимальная сумма за вычетом первоначального взноса не должна превышать 75 % от договорной и оценочной стоимости недвижимости.

До 30 лет, с наименьшим первоначальным взносом в 25 %. И наименьшей процентной ставкой 12 %.

На строительство жилого дома

Предлагается гражданам, достигшим 21 года. Возможно предоставление до 75 лет

Важно: на момент выплаты кредита, как и в предыдущих пунктах, заемщик не должен быть старше 75 лет.

Максимальная сумма за вычетом первоначального взноса не должна превышать 75 % от договорной и оценочной стоимости недвижимости.

До 30 лет, с наименьшим первоначальным взносом в 25 %. И наименьшей процентной ставкой  12,50 %.

Как видим, по всем видам кредита, в Сбербанке пенсионер может взять ипотеку. Если есть конкретные юридические вопросы – пишите нашему онлайн консультанту.