В наше время купить квартиру, даже на вторичном рынке, удовольствие — не из дешевых. Что же делать, если жилье необходимо? В этом случае можно задуматься об ипотечном кредите, который хоть и требует многолетней обязательной оплаты, но при этом дает реальный шанс жить в своем доме или квартире прямо сейчас.
Предлагаем вам ознакомиться с некоторыми из ипотечных программ, которые предлагает клиентам ПАО банк «ФК Открытие»: ипотекой на покупку квартиры на вторичном рынке жилья.
В сравнительной таблице ниже приведены основные условия ипотеки по таким программам.
Ипотечное кредитование в банке Открытие
| Условия, требования, документы | «Квартира» (на приобретение последней доли или квартиры на вторичном рынке) | «Квартира+Материнский капитал» (приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости) |
|---|---|---|
| Валюта кредита | Рубли РФ | Рубли РФ |
| Сумма кредита | От 500 000 рублей до 30 000 000 рублей – Москва, Санкт-Петербург и их области. От 500 000 рублей до 15 000 000 рублей для остальных регионов страны | От 500 000 рублей до 30 000 000 рублей – Москва, Санкт-Петербург и их области. От 500 000 рублей до 15 000 000 рублей для остальных регионов страны |
| Ограничение по сумме кредита | Нет. | Общий размер кредита (с учетом Материнского капитала) не более 90 % от суммы договора инвестиции. |
| Срок кредита | От 5 до 30 лет | От 5 до 30 лет |
| Число заемщиков по одному договору | Максимум 3 (основной заемщик и созаемщики: супруги, близкие родственники). | Максимум 3 (основной заемщик и созаемщики: супруги, близкие родственники). |
| Первоначальный взнос | 10-80 % цены жилья, если вы получаете зарплату на счет в банке «Открытие». 15-80 % - вы можете подтвердить свой доход документом установленной формы. | 10-80 % цены жилья. |
| Ставка процента, годовых | От 9,35 %. Минимальная ставка может быть увеличена на установленные банком проценты надбавок (детально о них – в условиях программы на сайте). | От 9,7 %. Минимальная ставка может быть увеличена на установленные банком проценты надбавок (детально о них – в условиях программы на сайте). |
| Вид залога | Недвижимость, которую вы покупаете | Недвижимость, которую вы покупаете |
| Возраст | От 18 до 65 лет | От 18 до 65 лет |
| Гражданство | РФ | РФ |
| Проживание | Постоянно или временно зарегистрированы в России. Индивидуальный предприниматель должен иметь регистрацию в РФ от двух лет. | Постоянно или временно зарегистрированы в России. Индивидуальный предприниматель должен иметь регистрацию в РФ от двух лет. |
| Стаж работы | На последней работе – больше 3 месяцев. Непрерывный стаж – больше 1 года. | На последней работе – больше 3 месяцев. Непрерывный стаж – больше 1 года. |
| Документы для оформления ипотеки | Заявление-анкета. Паспорт ргажданина РФ. Копия трудовой книжки (заверенная). Документ, подтверждающий ваши доходы за последние 6 месяцев. Военный билет (для мужчин до 27 лет). Индивидуальные предприниматели и собственники компаний подают доументы на свою компанию (перечень определяет банк). Документы по объекту залога. | Заявление-анкета. Паспорт ргажданина РФ. Копия трудовой книжки (заверенная). Документ, подтверждающий ваши доходы за последние 6 месяцев. Военный билет (для мужчин до 27 лет). Индивидуальные предприниматели и собственники компаний подают доументы на свою компанию (перечень определяет банк). Документы по объекту залога. |
| Сопутствующие расходы при оформлении ипотеки | На оценку залога. Ежегодная страховка (0,8-1% от размера задолженности). Аренда банковского сейфа или комиссия за аккредитив. | На оценку залога. Ежегодная страховка (0,8-1% от размера задолженности). Аренда банковского сейфа или комиссия за аккредитив. |
Как оформить, получить и оплатить кредит?
Для этого вы можете обратиться в удобное для вас отделение банка. А можно воспользоваться сервисом по оформлению ипотеки на сайте банка, где подробно описаны шаги и необходимые формы для заполнения.
Ипотека выплачивается в безналичной форме на ваш счет в банке. Дальше по вашему заявлению вы можете получить кредит полностью либо часть его наличными деньгами в кассе или использовать средства для расчетов по безналу.
Каждый месяц к моменту очередного платежа по кредиту вы должны внести на свой счет (карточку) сумму этого платежа (наличными в кассе или банкомате, переводом по безналу различными способами, указанными банком). Банк спишет ее в день погашения ипотеки.
Уважаемый читатель! В статье мы рассматриваем типовые способы решения вашего вопроса, но каждый случай индивидуален.
Если вы хотите узнать, как решить именно ваш вопрос - обращайтесь к консультанту по телефону:
+7 (495) 980-97-90 (Москва) Доб. 773
+7 (812) 449-45-96 (Санкт-Петербург) Доб. 987
+ 8 (800) 700-99-56 (Регионы) Доб. 917
Ваши звонки принимаются нами КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ. Базовая консультация БЕСПЛАТНАЯ.
Калькулятор ипотеки на вторичное жилье
Чтобы точно знать, сколько вы заплатите по кредиту всего и сколько нужно будет платить каждый месяц в течение нескольких лет, обязательно воспользуйтесь калькулятором на официальном сайте банка. Для этого выбираете одну из программ ипотеки и заходите в раздел «Заявка на ипотеку».
В ней еще раз указываете выбранную программу ипотеки и заполняете пункты:
- цена выбранной вами квартиры;
- желаемый срок кредита;
- где находится жилье.
По результатам расчета будет понятна величина кредита, ставка по нему, ежемесячный платеж и размер вашего дохода для получения такой суммы кредита.
Пример расчета приведен на скриншоте ниже.
Приведен пример расчета в калькуляторе
Полезное видео в тему статьи — ниже.
Если вам нужна консультация юриста (а без его помощи оформить ипотеку крайне сложно!), то обращайтесь к нашему специалисту. Форма для этого находится внизу справа.
