Как получить ипотеку на земельный участок в Сбербанке

Ипотека на земельный участок в Сбербанке – полезные нюансы ее оформления

Желание купить земельный участок в ипотеку от Сбербанка очень часто пропадает из-за проблем, с которыми сталкиваются заемщики. Во многом это благодаря тому, что рассматриваются такие вопросы долгое время. Но на это есть свои вполне объяснимые причины.

Давайте разберём подробно процесс оформления земельной ипотеки, чтобы не удивляться потом определенным нюансам.

Список документов

Во-первых, стоит отметить, что сама по себе программа ипотечного кредитования не очень популярна на рынке. Это вызвано рядом проблем, с которыми сталкиваются обе стороны договора. Основная из них — это насыщенность рынка мошенниками. Но, все же, купить участок в ипотеку от Сбербанка вполне возможно.

Для оформления ипотеки этого рода необходимо собрать небольшой перечень документов:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Стандартная справка 2 НДФЛ.
  3. Трудовая книжка с данными о текущем месте работы.
  4. Зарплатная карта Сбербанка (если есть).

Требование к земельному участку

Допустим, вы подали все документы, и вам вынесли одобренное решение по ипотечному кредитованию. Это еще не всё. Земельный участок, который вы хотите приобрести, должен отвечать определенным требованиям.

Например, сам участок (если он загородный) должен быть обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: действующей дорогой, которая обслуживается Росавтодором, для обеспечения подъезда в сложных погодных условиях. Участок не должен быть расположен рядом с лесоохранной или водоохранной зоной.

Минимальная площадь кредитованного участка — 6 соток.

Документы по участку должны быть в порядке. Земля должна быть в обороте у государства и не принадлежать нескольким владельцам. В основном проверка всех этих требований и занимает большую часть времени.

В случае удачного оформления всех бумах и заключении сделки, вы должны знать о некоторых вещах. Ипотеку на участок и строительство жилого дома (подробнее о ней читайте здесь) Сбербанк рассматривает как разные вещи.

Читайте по теме:  Как пополнить карту Кукуруза с карты Сбербанка?

Если вы решили построить жилой дом, гараж на участке, оформленном в кредит, стоит знать, что любая недвижимость (гараж, беседка) становится собственностью банка в случае конфискации за непогашение.

Оценочная комиссия: ее условия и нюансы

Обязательным условием для оформления кредита на землю является проведение оценочного анализа. Почти всегда это происходит за счет заемщика. Необязательно искать агентство самому, банк может предоставить свои услуги для такой процедуры.

Проверяют по следующим пунктам:

  1. Качественна ли почва, к какой категории она относится.
  2. Расположение земельного участка в регионе, обслуживаемом банком.
  3. Наличие инфраструктуры.
  4. Наличие рядом дороги.
  5. Есть ли рядом промышленные организации.
  6. Размер участка.
  7. Кадастровый учет.

Можно ли оформить сделку без первоначального взноса?

Оформление кредита без первоначального взноса невозможно. Но есть альтернатива. Чтобы получить ипотеку на земельный участок в Сбербанке 2016 году вместо первоначального взноса можно предложить в залог уже имеющуюся недвижимость. На такие условия банки идут гораздо чаще. Для оформления такого договора оценочная комиссия уже не нужна.

Полезные нюансы по этим вопросам обязательно изучите еще в этом материалеhttp://vlozitdengi.ru/banki/kak-vzyat-ipoteku-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-sberbanke.html

Какие факторы влияют на % по ипотеке?

Это размер первоначального взноса, долгосрочность кредита и оформление страхового полиса. Первые два пункта влияют более значимо на конечный размер кредитной ставки, а страховка фиксировано составляет 1% в зависимости от положительного или отрицательного решения заемщика. Программа кредитования в рамках зарплатного проекта тоже может снизить процентную ставку.

Как бы это ни звучало, но мы с вами должны идти «на поводу» у банков и подстраиваться под них в любом случае. Только отвечая всем требованиям, мы можем задуматься о начале долгого пути, именуемого ипотекой. В конечном результате мы получаем нечто большее, чем кусок земли. Мы получаем свой уголок рая, в котором чувствуем себя безопасно.

Читайте по теме:  «Смс финанс» - выгодное онлайн кредитование

Надеемся, что статья была вам полезна и актуальна. Будем благодарны, если поделитесь ею в социальных сетях.

Супермаркет кредитов v2.0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *