Ипотека от Сбербанка по программе "Молодая семья"

Ипотека от Сбербанка – «Молодая семья»: плюсы и минусы

Желание иметь собственное жилье является вполне естественным для человека. Вот только непростая ситуация, сложившаяся в стране, делает шанс покупки недвижимости минимальным. Особенно актуальным вопрос собственного жилья является для молодых семей. Они как никто другой хотят, чтобы их семейный очаг находился в собственной квартире.

Именно для таких пар создана в Сбербанке ипотека «Молодая семья». Данная программа социального кредитования появилась относительно недавно, но по ряду причин сразу стала весьма востребованной.

Как получить ипотеку в Сбербанке молодой семье?

Достоинством ипотечного кредита для молодых семей являются достаточно лояльные требования, выдвигаемые банком:

  • Хотя бы один из супругов должен быть младше 35 лет – именно на него будет и оформлен договор кредитного займа;
  • Брак должен быть зарегистрирован официально. Пары, живущие гражданским браком, не смогут получить ипотеку.

Важно: наличие детей не является обязательным требованием для получения ипотеки по программе «Молодая семья». Вместе с тем, при наличии ребенка первый взнос составляет всего 10% от стоимости недвижимости.

Кредит по данной программе могут получить также родители-одиночки. Но и на неполные семьи распространяется ограничение по возрасту: заемщик не должен быть старше 35 лет.

Что нужно?

Прежде всего, необходимо собрать документы на ипотеку от Сбербанка «Молодая семья».

Вам потребуются:

  • Паспорта обоих супругов. Если есть дети, то необходимо также предоставить свидетельство о рождении. Во время подачи документов вам потребуются не только оригиналы, но и копии. Рекомендуем прочесть: полный список документов, которые вам необходимы.
  • Справки, подтверждающие наличие дохода и его уровень. Помимо этого банк может потребовать трудовые книжки.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Выписки, подтверждающие факт наличия у заемщика суммы, необходимой для первого взноса.
  • Документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость, которая станет залогом.
Читайте по теме:  Работа в «Сбермаркете» - зарплата от 30 000 рублей

У основного заемщика, согласно правилам банка, должен быть созаемщик. Им может стать как супруг (супруга) заемщика, так и его родители. В первом случае достаточно просто указанных ранее документов.

Однако, если родители приглашены в качестве созаемщиков, необходимо будет предоставить документы, которые подтверждают родственные связи. Это может быть свидетельство о рождении, документы, подтверждающие смену фамилии. Также, если родители должны предоставить справки о доходах, выписки о получаемой пенсии.

Правила получения кредита и важные нюансы

Собирая документы, будьте предельно внимательны: отсутствие одной справки, которая на первый взгляд вам окажется незначительной, может отрицательно повлиять на исход вашего запроса в банк.

Решение относительно выдачи ипотечного кредита принимается достаточно быстро: в большинстве случаев на  это уходит 5-7 дней.

После этого в течение 120 дней вам необходимо предоставить максимально полную информацию по интересующему вас жилью. Это лучше сделать как можно быстрее: так вы раньше сможете поселиться в новой квартире.

Недвижимость, которая вступает залогом, обязательно должна быть застрахована. В противном случае банк может отказаться от сделки с вами. Если ипотека «Молодая семья» взята под строительство дома, то в таком случае залогом может выступать как строящееся здание, так и любая другая недвижимость, принадлежащая заемщику.

Уважаемый читатель! В статье мы рассматриваем типовые способы решения вашего вопроса, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно ваш вопрос - обращайтесь к консультанту по телефону:

+7 (495) 980-97-90 (Москва) Доб. 773

+7 (812) 449-45-96 (Санкт-Петербург) Доб. 987

+ 8 (800) 700-99-56 (Регионы) Доб. 917

Ваши звонки принимаются нами КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ. Базовая консультация БЕСПЛАТНАЯ.

Наличие детей, как уже было сказано ранее, не является обязательным условием для получения кредита. Однако, если в семье есть или появится ребенок, это может повлиять на размер первого взноса и кредитную ставку. Так, начальный взнос, который вы делаете при получении ипотеки, может снизиться до 10% (вместо 15 для бездетных семей).

Читайте по теме:  Ипотека на комнату в «Росбанке» - кредит от 7,89 %

Если ребенок появился после того, как была взята ипотека от Сбербанк «Молодая семья», для частичного погашения модно использовать средства материнского капитала.

Кроме того, эти деньги можно использовать также для первого взноса по ипотеке. Также заемщик может подать заявку на временное прекращение выплат. Зачастую банк идет навстречу молодым родителям,  предоставляя отсрочку до 5 лет (детальнее читайте тут).

Но есть один нюанс: отсрочка касается только погашения основного тела кредита. А вот процент вам выплачивать все же придется.

Максимальный срок кредитования составляет 30 лет. Однако, при заключении договора с банком это оговаривается – и вы можете взять недвижимость в ипотеку на значительно меньший срок.

Если же у вас появится возможность досрочного погашения ипотеки, это можно сделать. Никакие штрафы или пени за досрочное погашение не начисляются.

Дополнительные льготы могут получить владельцы зарплатных карт Сбербанка. Как правило, банк предоставляет скидку по процентной ставке.

В случае, если платеж был просрочен (средства не были внесены в определенный день), начисляется пеня в размере 0,5% неуплаченной суммы.

Вывод

Данная кредитная программа – прекрасное решение для тех, кто мечтает о собственном жилье.

Чтобы проверить, сможете ли вы справиться с выплатами, можно использовать кредитный калькулятор от Сбербанк по ипотеке (его можно увидеть на этой страничке http://www.sberbank.ru/ru/person/promo/credits/ms/mso). Введя необходимые параметры, вы сможете увидеть примерный график платежей.

Полезные детали о данной программе можно подсмотреть в видео ниже.



Надеемся, что статья была вам полезна. Будем благодарны, если нажмете на кнопки социальных сетей.

Это также крайне важно:

Читайте по теме:  Сбермобайл – мобильный оператор «Сбербанка»

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *