Выдача займа пенсионеру становится обычным событием для каждого финансового учреждения. Увеличивается число кредитных продуктов, предназначенных для этой категории граждан. Наряду с потребительскими займами банки предлагают пожилым людям ипотечное кредитование. Большинство граждан в зрелом возрасте имеют собственное жилье, но такой вид ссуды может им понадобиться на улучшение жилищных условий, покупку дачного участка и строительство дома.

Ипотека – один из многих финансовых продуктов учреждения, которые Россельхозбанк предлагает пенсионерам.

Она доступна для неработающих граждан, которые получают пенсионные выплаты на счет в банке. Пенсионеры клиенты других банков должны иметь стаж не менее года за последние пять лет, и не менее полгода на последнем месте работы. Возраст заемщика не должен превышать 65 лет в день полного погашения кредита.

Для получения положительного решения по заявке на ипотечный кредит лицо должно предоставить:

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• документы о семейном положении;
• документы, по которым определяется финансовые возможности заемщика;
• документы по объекту недвижимости, на финансирование которого будет использована ссуда.

Условия, по которым Россельхозбанк предлагает пенсионерам оформить такой кредит, как ипотека, следующие:

• получить ссуду можно в пределах от 100 000 до 20 000 000 рублей;
• оформить кредит можно на срок до тридцати лет;
• первоначальный взнос не должен быть меньше пятнадцати процентов стоимости недвижимости, двадцати процентов стоимости квартиры в новостройке, тридцати процентов стоимости апартаментов;
• обеспечением по кредиту служит приобретаемая недвижимость;
• страхование предаваемого в залог имущества обязательно.
• комиссия отсутствует.

На величину процентной ставки по кредиту влияет:

• период кредитования;
• сумма первоначального взноса;
• статус заемщика;
• вид недвижимости.

Зависимость процентов по ипотеке от различных факторов демонстрирует таблица ниже.

От чего зависят проценты по ипотеке в Россельхозбанке

Статус заемщика	Срок кредита до 60 месяцев	Срок кредита от 60 до 360 месяцев
Надежный клиент до 50% обеспечения	12,5	12,5
Надежный клиент свыше 50% обеспечения	11,5	12,5
Надежный клиент для приобретения дома и участка до 50% обеспечения	15,5	15,5
Надежный клиент для приобретения дома и участка свыше 50% обеспечения	14,5	15,5
Участник зарплатного (пенсионного проекта) до 50% обеспечения	12,75	12,75
Участник зарплатного (пенсионного проекта) свыше 50% обеспечения	11,5	12,75
Другие заемщики	12,9	12,9

Приобретение земельного участка или дома доступно по ипотечному кредиту только пенсионерам, которые имеют открытый в банке счет для пенсионных выплат, отличную кредитную историю и большие доходы.

Другие объекты недвижимости доступны всем заемщикам банка. Процентная ставка увеличивается на 3,5 % годовых при отсутствии страхового полиса у пенсионера и на 0,5 % в случае приобретения недвижимости в период строительства до момента предоставления документов на регистрацию объекта в банк.

Насколько доступна ипотека пенсионерам в Россельхозбанке помогает оценить кредитный калькулятор на сайте банка. С его помощью можно рассчитать сумму ежемесячных взносов и сравнить их со своими возможностями.

Справиться с ипотечными выплатами можно пенсионерам с высоким уровнем доходов. Банк для увеличения размера дохода предоставляет возможность пенсионерам привлекать для оформления договора до трех созаемщиков. Ими могут быть родственники и знакомые. Обязательное условие – они должны быть платежеспособными.

Изучите — может ли пенсионер быть созаемщиком по ипотеке?

Ипотечный кредит можно оформить пенсионеру и в Сбербанке России. Предельный возраст заемщика этого финансового учреждения не должен превышать 75 лет в момент погашения кредита.

Сравнить условия по ипотеке можно в таблице.

Сравнение условий ипотеки для пенсионера в Сбербанке и Россельхозбанке

Банк	Сумма рублей	Срок лет	Процентная ставка
Россельхозбанк	20 000 000	до 30	от 11,5
Сбербанк России	15 000 000	до 30	от 11,5

Максимальная сумма по ипотеке выше в Россельхозбанке, в остальном – условия похожи.

Надеемся, что статья была полезна вам. Если нужна консультация юриста – не стесняйтесь, пишите в форму обратной связи нашему специалисту.