У заемщика иногда возникает желание досрочно закрыть ипотеку. Возникают многие причины. Большую роль в желании досрочного погашения играет психологическое давление.

Сбербанк провел опрос среди банковских клиентов: третья часть заемщиков испытывают стресс, осознавая, что банк забирает имущество, если клиент не имеет возможности закрыть долг. Как быстро погасить ипотеку в Сбербанке – такой вопрос как раз и волнует этих клиентов.

Преимущества досрочной выплаты ипотеки очевидны:

1. Чем меньше длится ипотечная выплата, тем меньше получится сумма переплат по процентам.
2. После досрочной выплаты клиент освободившиеся средства может вложить в другое мероприятия, дающее прибыль.
3. Погасив ипотеку, клиент может распоряжаться собственностью.

Важный совет: до подписания договора на ипотеку следует узнать, оговаривается ли в нем досрочное погашение.

Что такое частичное досрочное погашение?

Заемщик может просить о частичном досрочном погашении, основанном на увеличении ежемесячных платежей. Это может сократить сроки погашения ипотеки.

Существует несколько возможных вариантов:

• Следует пересмотреть свои финансовые возможности в плане увеличения регулярных выплат, повышение которых до 15 % за 10 лет может сэкономить хорошую сумму.
• При продаже прежнего жилья, машины вложите эту сумму на счет, уменьшив основной долг.

Совет: помните — вы получаете хорошую экономию средств, уменьшая основной долг.

Банки, привлекая клиентов, все же идут на досрочное погашение ипотеки, используя при этом различные регуляторы. Например, ограничивая размер взноса, устанавливают сроки на такое погашение (иногда 7 месяцев), значительно усложняют процедуры. Этим банк пытается возместить свои потери. Предлагаются даже минимальные платежи, не желая принимать досрочные погашения.

Существует возможность рефинансировать ипотечный кредит. Заемщик для этого может обратиться в свой либо другой банк, для возможного снижения ставки по процентам, уменьшения выплаты, уменьшения срока ипотеки.

Подробнее о рефинансировании ипотеки читайте в этом материале: http://vlozitdengi.ru/kredit/refinansirovanie-valyutnojj-ipoteki-v-rubli-sberbankom-osobennosti-restrukturizacii.html

Ускорить ипотечную выплату поможет:

1. Налоговый вычет. Его суть: каждый заемщик может получить 13 % из суммы налогов на приобретенное жилье.
2. Использование материнского капитала для погашения или на досрочную выплату.
3. Потребительский кредит, взяв его наличными можно закрыть ипотеку. Изучите все детали по этому типу кредитов здесь.

Совет: процентная ставка потребительского кредита выше, а ежемесячные суммы выплат больше. Вам стоит хорошо подумать.

Надеемся, что статья была вам полезна. Будем благодарны, если поделитесь ею в социальных сетях.