Нюансы по оформлению ипотечного кредита в Сбербанке

Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру и не боятся получить отказ?

Много кто из вас желают получить ипотечный кредит. Но с чего же начать? Здесь вы найдете все ответы и узнаете, как правильно оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру. Мы ответим на часто задаваемые вопросы и разберем моменты, при которых выносятся положительные или отрицательные решения банком касательно выдачи кредитов.

Следуя нашему руководству у вас все получится.

Как оформить ипотеку в Сбербанке?

По требованиям банка заемщик должен отвечать некоторым критериям.

Его возраст заемщика должен быть в пределах от 21 года в момент выдачи кредита, до 75 лет на момент возврата. Наличие гражданства Российской Федерации. Минимальный действующий стаж работы 6 месяцев и общий стаж 1 год.

Детальнее о возрастных рамках смотрите здесьhttp://vlozitdengi.ru/kredit/do-skolka-let-daet-sberbank-ipoteku.html

Кредитная история заемщика должна быть положительной, если у вас были какие-то проблемы с выплатами ранее, лучше сообщить об этом сразу.

Читайте в тему: о получении кредита с плохой историей.

Справка 2-НДФЛ о доходе за последние полгода, которая подтверждает платежеспособность клиента по запрашиваемой сумме кредита. Если отсутствует действующий брачный договор, нужно привлечь супруга (у) в качестве созаемщика. Эти факторы сильно влияют на принятие решения о выдаче ипотеки.

Только отвечая таким требованиям, вы можете начинать собирать документы для оформления ипотеки. Также стоит отметить, что сроки вынесения решения по займу относительно не большие. Перечень документов, которые нужно собрать не большой и стандартный.

Какие нужны документы?

Для оформления заявки по ипотечному кредиту, нужно представить следующие документы:

  1. Паспорт заемщика и созаемщика с отметкой о регистрации. Либо другой документ, который подтверждает личность. Это может быть заграничный паспорт, водительские права, свидетельство обязательного пенсионного страхования, военный билет.
  2. Анкета заемщика и созаемщика.
  3. Документы, подтверждают трудоустройство и финансовое состояние заемщика и созаемщика.
  4. Бланк на закладную (если надо).
  5. Документы, подтверждающие регистрацию.
Читайте по теме:  Кредитная карта «Пятерочка» «Почта Банка»

Как правильно оформить ипотеку в Сбербанке: рассмотрим поэтапно

Процесс оформления ипотеки происходит по следующему сценарию

Соберите все необходимые документы, чтобы оформить заявку и передайте их в банк.

Весь процесс снятия копий и заполнения анкет займет примерно полтора часа. После бюрократичной части и установленной суммы займа ваша заявка будет рассмотрена от нескольких дней, до нескольких недель.

На время принятия решения влияют несколько факторов:

  • Изучение кредитной истории заемщика.
  • Проверка поданных документов на подлинность. Очень часто встречаются мошенники, поэтому это самый длительный процесс.
  • Недвижимость, которая является предметом залога, оценивается специальной комиссией – это также занимает определенное время. В качестве залога может выступать, как и уже имеющееся жилище, так и недвижимость приобретенная по ипотечному кредиту.

Через некоторое время (обычно 2-3 дня) с вами свяжутся и сообщат о положительном решении.

В случае отрицательного ответа читайте наш материал о причинах этогоhttp://vlozitdengi.ru/banki/prichiny-otkaza-v-ipoteke-v-sberbanke.html

Затем нужно будет найти квартиру стоимостью, обусловленной кредитом. Если вы нашли квартиру, которая стоит больше, чем сумма кредита, значит можно внести больший первый взнос, но это приведет к рассмотрению вашей заявки заново.

О размерах первого взноса по ипотеке в Сбербанке читайте подробный материал здесь.

Нужно будет представить банку все документы по квартире, которую вы желаете приобрести по ипотеке.

Затем нужно будет подписать всю оставшуюся документацию по кредиту. Составить предварительный договор о купле-продаже с владельцем квартиры.

Потом нужно пойти в Росреестр для оформления прав на недвижимость.

Выдача остатка по кредиту в руки заемщику или передача ключа от ячейки с денежными средствами продавцу недвижимости.

Кстати, использование банковских ячеек для сделок с недвижимостью весьма удобно. Читайте подробности:

Бывают ситуации, когда вы живете в одном городе, а ипотечный кредит хотите взять в другом. Возникает вопрос: в каком отделении Сбербанка можно оформить ипотеку? В таком случае оформление происходит по месту строительства объекта.

Читайте по теме:  Рефинансирование кредита в Убрир - условия, нюансы

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в сбербанке?

Что делать, если вы решили оформить ипотечный кредит, а финансов у вас нет. Не унывайте, есть несколько вариантов, пользуясь которыми можно выйти из ситуации.

Можно заложить уже имеющуюся недвижимость. При использовании такой программы нужно учитывать, что банк не выдаст вам сумму полной стоимости заложенного жилья.

Размер ипотечного кредита будет определён стоимостью залога (обычно это 70-80% от реальной стоимости заложенной квартиры) и размером дохода заемщика. Объект залога должен находиться в том городе, где расположен кредитор.

Можно оформить потребительский кредит для первоначально взноса. Размер беззалогового кредита, который можно оформить, составляет 300 000 — 500 000 рублей. Этой суммы вполне хватит для первоначально взноса.

Подробнее о том, как можно оформить ипотеку без первоначального взноса читайте в этой статье на нашем портале.

Как оформить закладную по ипотеке в Сбербанке?

Закладная оформляется параллельно с ипотечным кредитом. Поэтому будьте внимательны и следите за тем, чтобы в этих двух документах не было никаких отличий.

Закладная является своеобразной гарантией для банков о возврате средств, поэтому они охотно одобряют заявки по таким программам.

Для оформления закладной по ипотеке необходимо собрать предоставить документы:

  • Паспорт или другой документ подтверждающий вашу личность.
  • Документы, доказывающие право на имущество.

Если внимательно изучить данный вопрос и соблюдать всем правила, то получить ипотечный кредит не так уж и сложно.

Рекомендуем посмотреть подробный ролик на тему нашей статьи.

Из него вы узнаете следующее:

  1. Основные ошибки при выборе размера кредита, ставки по ипотеке.
  2. Что часто забывают при оформлении кредита.
  3. На что нужно обратить свое особое внимание.
  4. Почему не всегда выгодно гасить ипотеку досрочно (еще более подробно изучите здесь: http://vlozitdengi.ru/kredit/mozhno-li-dosrochno-pogasit-ipoteku-v-sberbanke-chto-dlya-ehtogo-nuzhno.html).
  5. Почему наличие финансовой подушки просто обязательно при ипотечном кредите.
  6. Какие есть льготы, как ими пользоваться.
  7. Как лучше платить банку: аннуитетными выплатами или дифференцированным платежом.
Читайте по теме:  Виртуальная кредитная карта – что это и зачем нужна?



Надеемся, что материал статьи был вам полезен. Будем благодарны, если нажмете на кнопочки социальных сетей. Они расположены ниже.

Супермаркет кредитов v2.0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *