Решив взять деньги в кредит, вы ищете банк с самыми привлекательными условиями. Вас, в первую очередь, интересует процентная ставка и доверие к банку. Но как получить самую выгодную процентную ставку? Наименьшая процентная ставка выдается тогда, когда вы берёте кредит под залог недвижимости в Альфа банке. В этой статье мы разберем, почему так происходит и какие особенности этого кредита.

Для того чтобы понять, почему процентная ставка по такому кредиту ниже остальных, нужно понять, что же такое кредит.

Кредит – это выдача банком денег заемщику на его нужды. В случае кредитования выигрывают обе стороны, как банк, так и клиент. Банк получает плату за использование своих денег от клиента, а тот, в свою очередь, может приобрести желаемое раньше, чем накопит на это денег.

От чего зависит процентная ставка?

Кредит выдается банком на свой страх и риск, ведь заемщик может потерять платежеспособность и не сможет вернуть деньги. Именно поэтому, чем больше банк рискует своими деньгами, тем больше процентная ставка, чтобы оправдать риск.

В случае, когда, например, Альфа банк выдает кредит под залог квартиры, он не рискует своими деньгами, так как в случае, если вы не сможете выплачивать деньги, банк сможет продать квартиру и получить свои деньги. Таким образом, банк не рискует своими деньгами и может предложить вам более низкую процентную ставку, больше денег и на больший срок.

Что может быть в залоге?

Кроме недвижимости, Альфа банк выдает кредит под залог автомобиля, ценных бумаг и акций.

Но важно учесть тот факт, что заложенное имущество должно иметь стоимость выше, чем взятая сумма не менее чем на 30 %.

И не забывайте о том, что в случае, если вы не вернете деньги, банк получает заложенное имущество в свое распоряжение, выставляет его на аукцион и забирает себе полученные деньги.

Кроме денег, которые вы должны банку, банк возьмет деньги за расходы на судебные заседания (если был суд), на организацию аукциона и прочие полученные расходы.

Как избежать выселения и потери жилья, в случае потери платежеспособности?

Важно просчитать свои «финансовые силы», чтобы не остаться на улице

На самом деле, из такой ситуации есть несколько способов выбраться. Банк может предоставить вам так называемые «кредитные каникулы» — промежуток времени, когда вы сможете не выплачивать кредит или какие-то более выгодные условия, которые позволят вам остаться «на плаву».

Банк может пойти на такой шаг, так как ему не выгодно, чтобы вы обанкротились:

1. Во-первых, вы его клиент и приносите ему прибыль.
2. Во-вторых, волокита с продажей вашего имущества ему ни к чему.

Исключающий фактор выселения – дети до 18 лет

Кроме того, если у вас есть несовершеннолетние дети, которые живут в заложенной вами квартире, по закону их нельзя выселить. Но только если у них кроме этого варианта, больше негде жить. В этом случае, банк должен будет предоставить для вас жилье или отложить конфискацию квартиры до момента достижения ими совершеннолетия.

Преимущества такого кредита:

• Не нужно указывать цель кредитования, банк не рискует своими деньгами, а значит ему не важно, на что вы их потратите. Он уверен, что вернет их в любом случае.
• По той же причине, не нужно подтверждать доходы.
• Никаких комиссий и скрытых штрафов.
• Досрочное погашение без штрафов.
• Индивидуальный подход к каждому клиенту.

Данный тип кредита выдается на срок до 15 лет и на сумму, которая не превышает 70 % от стоимости жилья. Процентная ставка по такому кредиту будет на порядок ниже, чем по другим. Дополнительно может потребоваться плата за оценку имущества, которую потребует банк, чтобы подтвердить указанную вами стоимость.

Совет: пользуйтесь таким типом кредитования тогда, когда уверены, что вам удастся вернуть долг. В противном случае вы можете потерять и деньги, и крышу над головой.

Если возникли моменты, которые требуют юридического вмешательства, обязательно задайте вопрос нашему онлайн консультанту. Форма для этого внизу справа.

Будем благодарны, если поделитесь статьей в социальных сетях.