Сейчас уже распространена система выдачи ипотеки на первичном и вторичном рынке практически во всех банках. Условия в них во многом похожи, но и важные отличия имеются. К тому же введена льготная ипотека в 2020 году. Данная программа рассчитана на то, что часть переплаты финансовому учреждению будет возмещать государство.

До какого времени действует льготная ипотека?

Вам стоит учесть, что оформить такое кредитование возможно до 1 ноября 2020 года. Само же постановление Правительства о данной программе было опубликовано 24 апреля.

Предоставляется льготная ипотека на новостройки и в «Росбанке». Варианты этого кредитования мы и рассматриваем в данной статье.

О «Росбанке»

ОАО «Росбанк» — крупный финансовый институт в РФ, имеющий развитую филиальную сеть. Банк контролируется французской финансовой группой «Societe Generale». На данный момент группой контролируется 99,4 % акций банка.

Программа льготного кредитования на новостройку в «Росбанке»

Обратить внимание на данный проект стоит тем, кто в ближайшее время собирался приобрести квартиру.

Жилье, которое подходит под данный вид кредита:

• Квартира в новостройке или строящемся доме. На нежилую площадь эта программа не распространяется.
• Покупка жилья ТОЛЬКО у юридического лица и только на первичном рынке. Инвестиционные фонды, их управляющие компании — не рассматриваются.

Условия льготной ипотеки здесь и их нюансы

Условия льготной ипотеки под 6,5 процентов представлены в таблице ниже.

Разница в льготных условиях по ипотеке в "Росбанке" для разных регионов

Регион	Сумма кредита	Сроки подачи заявки	% ставка	Первый взнос	Основное требование
Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область	600000 – 8000000 рублей	До 30 октября 2020 года (включительно)	От 6,5 %	20 %	Гражданство РФ
Другие регионы России	300000 – 3000000 рублей	До 30 октября 2020 года (включительно)	От 6,5 %	20 %	Гражданство РФ

Подать заявку на ипотеку по ЛЬГОТНЫМ УСЛОВИЯМ прямо сейчас!

Рекомендуем поспешить, если вы реально собираетесь покупать жилье в новостройке, ибо условия по программе вполне лояльные, и со временем однозначно будут ухудшаться для заемщика!

Отметим, что ограничения в данном проекте касаются не в стоимости квартиры, но и суммы кредита. То есть кредит берется максимально на сумму 3 000 000 рублей, а квартира может стоить до 5 000 1000 рублей.

Обратите внимание! Если сумма кредита в договоре будет больше установленного максимума, то данная система не сработает. Для взятия ипотеки под 6,5 % необходимо недостающие средства внести как первоначальный взнос.

Какой должен быть первоначальный взнос?

Что касается первоначального взноса, то если квартира стоит 3 000 000 рублей, то он составит 600 000 рублей. Но если в наличии имеется большая сумма, например 1 000 000 рублей, то ее можно внести в качестве первоначального, и тогда сумма процентного займа составит 2 000 000 рублей.

Отметим, что на первый взнос можно использовать средства материнского капитала. Подробности этого читайте вот здесь.

Кому положена льготная ипотека?

Основное требование — наличие гражданства России. То есть, получить льготный ипотечный кредит могут абсолютно все граждане (семейные, не семейные, пенсионеры).

Ограничений по возрасту, официальному доходу, стажу, наличии жилья в собственности ,количества детей и других ограничений нет.

Однако отметим, что «Росбанк» сам вправе устанавливать свои внутренние дополнительные требования и решать, выдавать ли конкретно вам именно льготный кредит на ипотеку.

Нужно ли страхование жизни по льготной ипотеке?

Вы не обязаны покупать полис страхования жизни.

Однако в этом случае «Росбанк» может увеличить ставку по кредиту на 1 % и она составит 7,5 % годовых. Увеличение произойдет и при отказе страхования приобретенной недвижимости после ее регистрации.

Оформить льготную ипотеку % без дополнительного страхования прямо сейчас!

Какие нужны документы?

Чтобы поддать заявку вы должны будете предоставить документы, подтверждающие доход:

• Справку 2-НДФЛ.
• Справку по форме банка.
• Справку из пенсионного фонда о начисляемой пенсии.
• Документы ИП или владельца бизнеса.

Отметим, что возможно и кредитование БЕЗ подтверждения официального дохода.

Наши выводы по льготному ипотечному продукту

Льготная ипотека под 6,5 процентов выдается на сегодняшний день НЕ всеми банками. Это не «принудительная» программа и банк вправе самостоятельно решать, принимать ли участие в ней. Однако, отметим, что крупные банки довольно активно включились в эту государственную программу.

Квартира, приобретенная по льготной ипотеке, не обязует хозяина в ней проживать или не иметь другой недвижимости. То есть заемщик имеет право распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.

Из преимуществ программы выделим:

• Низкую % ставку: 6,5 % годовых – это очень лояльные условия.
• Возможность использовать маткапитал в качестве первоначального взноса.
• Заемщиком вы можете привлечь до 3 лиц, что поможет увеличить шанс одобрения.
• Можно оформить программу через «Госулуги».

Подать заявку онлайн и ощутить все преимущества на себе!

Если у вас остались дополнительные вопросы по данному ипотечному продукту, вы можете их БЕСПЛАТНО уточнить у грамотного юриста в онлайн режиме. Для этого напишите свой вопрос в форме внизу справа на нашем сайте.