Условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие

Рефинансирование ипотеки в банке «Открытие»

Может случиться так, что вы приобрели жилье за счет средств, взятых в кредит, но условия действующей ипотеки перестали вас устраивать (слишком высока процентная ставка, малый срок кредита, сократились ваши доходы, либо ипотека выдана в иностранной валюте). И вы хотели бы изменить эти условия на более выгодные или поменять валюту кредита на отечественную. Для таких ситуаций существует такой кредитный инструмент как рефинансирование.

Сегодня мы изучим программу «Рефинансирование ипотеки» банка «Открытие»: условия ее предоставления, плюсы и минусы, особенности.

Детально про условия

Как следует из названия, данная программа предполагает выдачу кредита с целью уплаты предыдущей ипотеки, которая была предоставлена на покупку вторичного жилья и была обеспечена залогом в виде указанного жилья.

На каких условиях можно рефинансировать ипотечный кредит в Открытии

О рефинансировании ипотеки в Открытии

Рефинансируются кредиты, которые выдал банк «Открытие». Рефинансирование ипотеки других банков также является частью этой программы, но с определенными особенностями.

В таблице систематизированы основные и дополнительные условия кредитования по программе «Рефинансирование».

Уважаемый читатель! В статье мы рассматриваем типовые способы решения вашего вопроса, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно ваш вопрос - обращайтесь к консультанту по телефону:

+7 (499) 653-60-72 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 (Санкт-Петербург)

+ 8 (800) 500-27-29 (Регионы)

Ваши звонки принимаются нами КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ. Базовая консультация БЕСПЛАТНАЯ.

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие

Условия, требования, документыПрограмма рефинансирования
Валюта кредитаРубли РФ
Сумма кредитаОт 500 000 до 30 000 000 рублей – Москва, Санкт-Петербург и их области;
от 500 000 до 15 000 000 рублей для остальных регионов страны.
Важные нюансы1. В зависимости от банка-кредитора по первоначальному кредиту (который погашается):
не больше остаточного размера основного долга – если кредит выдан банком «Открытие» и он же удерживает залог;
не больше остаточного размера основного долга и процентов, начисленных на момент уплаты, - если кредит выдан другим банком и он же удерживает залог.
2. В зависимости от цены жилья, отданного в ипотеку по первоначальному кредиту:
20-90 % - если залог удерживает банк «Открытие»;
20-80 % - если заемщик и созаемщики могут подтвердить доходы свои документом по банковской форме;
20-85% - в остальных случаях.
Срок кредитованияОт 5 до 30 лет
Число заемщиков по одному соглашениюМаксимум 3 (основной заемщик и созаемщики – супруги, близкие родственники)
Ставка процента, годовыхОт 9,35 %.
Увеличение первоначальной ставки (надбавки)+ 0,25 % - если заемщик не зарплатной клиент банка «Открытие».
+ 0,25% - если кто-либо из заемщиков подтвердил свои доходы документом по банковской форме.
+ 1 % - если замещик окажется индивидуальным предпринимателем или собственником бизнеса.
+1% - до момента регистарции залога в пользу банка.
+ 2 % - если нет страховки от потери права собственности на купленное жилье.
+ 2 % - если нет страховки жизни и трудоспособности.
Вид залогаЖилье, которое вы покупали по первоначальному кредиту и которое находится в ипотеке по этому же кредиту
Дополнительное условие участия в программеЕсли рефинансируемый кредит выдал другой банк (и он же удерживает залог), то срок его действия в этом банке должен быть не меньше 6 месяцев на момент обращения за рефинансированием.
Возрастная категорияОт 18 до 65 лет
ГражданствоГражданин РФ
Проживание Постоянная или временная регистрация в РФ. У индивидуального предпринимателя должна быть регистрация в РФ не меньше двух лет.
Трудовой стажНа месте, где работаете сейчас – больше 3 месяцев. Стаж без перерыва – больше 1 года.
Чтобы оформить ипотеку понадобятсяЗаявление-анкета.
Паспорт гражданина РФ.
Трудовая книжка (заверенная копия).
Документ о ваших доходах за последние 6 месяцев.
Военный билет (для мужчин до 27 лет).
Индивидуальные предприниматели и собственники фирм подают документы на свою фирму (перечень определяет банк).
Документы по обьекту залога.
Подтверждение кредитных обязательств по кредиту, который рефинансируется.
Дополнительные расходы1. На оценку залога.
2. Ежегодная страховка (0,8-1% от размера задолженности).
3. Аренда банковского сейфа или комиссия за аккредитив.
Читайте по теме:  Быстрозайм Украина – займы под 0 % для новых клиентов

Оставьте заявку на рефинансирование и получите лучшие условия.

Как делается оформление, выдача и возврат ипотеки?

Обращайтесь за рефинансированием в любой офис банка. Или воспользуйтесь возможностью оформления ипотеки на сайте в режиме онлайн.

Кредит на рефинансирование перечисляется на ваш счет в банке по безналу. Затем вы получаете весь или часть кредита наличкой (если нужно) или используете кредитные средства на счету для безналичного погашения первоначальной ипотеки.

Для погашения кредита вы вносите к дате ежемесячного платежа на свой счет (карточку) сумму этого платежа способами, определенными банком. И банк сможет списать ее в день уплаты по ипотеке.

Вас также могут заинтересовать условия рефинансирования ипотеки в других крупных банках:

Обязательно перед рефинансированием своего платежа проконсультируйтесь с юристом. Форма для этого находится внизу справа.

Супермаркет кредитов v2.0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *