Нюансы страхования квартиры по ипотеке Сбербанка

Страховка квартиры по ипотеке Сбербанка – что нужно знать страхователю?

Страховка квартиры по ипотеке Сбербанка – одно из обязательных условий договора с финансовой организацией. Многие клиенты считают данную процедуру лишней, называя страховку просто дополнительными тратами. А между тем, требуя заключения договора страхования, банк заботится в первую очередь, именно о клиенте.

Давайте разбираться подробнее.

Типы страховки

Мало кто знает, что при ипотеке клиент может заключить несколько различных типов страховки:

  • Титульная. Данный тип страхования предполагает защиту клиента от потери права владения приобретенной в ипотеку недвижимость. Страховая компания (список тех, кто сотрудничает со Сбербанком) проверяет все предыдущие сделки по квартире, чтобы убедится, что ее не смогут забрать. В последнее время титульное страхование становится все более актуальным, поскольку количество нечестных продавцов на рынке значительно возросло.
  • Залогового имущества. Этот тип предполагает защиту вашей недвижимости от какого-либо физического воздействия. В договор может быть внесено многое: от порыва радиаторов до падения метеорита.
  • Работоспособности и жизни. Страховой полис данного типа предполагает погашение ипотеки средствами, которые будут получены клиентом в результате несчастного случая, частичной или полной потери работоспособности.

Примечательно, что банк требует обязательного страхования только залогового имущества. Страховка остальных типов заключается только по желанию клиента.

Однако, учитывая некоторые обстоятельства, разумнее всего заключить со страховой компанией так называемый комплексный договор, в котором соединены все три типа. В таком случае вы будете максимально защищены.

Основные правила и нюансы

Большинство банков, предоставляющих ипотечные кредиты, предлагают клиентам заключать договор страхования с определенной компанией, которая является партнером.

В Сбербанке действует иная система. Клиент получает на руки перечень страховых компаний, с которыми сотрудничает банк, и по собственному усмотрению выбирает одну из них.

Более того, если вы хотите заключить договор со страховой компанией, которой нет в предоставленном списке, то это также возможно. Но изначально вам потребуется предоставить в банк пакет документов от данной компании. После их изучения банк даст ответ.

Порядок оформления страховки

Порядок страхования квартиры по ипотеке в Сбербанке достаточно прост.

После того, как вы определитесь с наиболее подходящей страховой компанией, вам следует обратиться к ее представителям, предоставив такие документы:

  • паспорт и ИНН;
  • договор, который подтвердит ваши права на недвижимость, приобретаемую по ипотеке.

После подписания полиса со страховой компанией вам следует внести платеж, а в банк предоставить копи страхового договора.

На что обратить особое внимание?

При составлении договора со страховой компанией следует внимательно подходить к перечню страховых случаев. Он может корректироваться в соответствии с пожеланиями клиента, потому не стоит подписывать предложенный договор сразу же. Прежде всего, его следует внимательно прочесть, внести необходимые коррективы.

Важно запомнить: полис, касающийся залогового имущества, предполагает, что компания возместит ущерб, который при наступлении страхового случая только за поврежденную недвижимость. Другими словами, если в случае пожара у вас упал полоток, страховая покроет убытки. Но она не обязана возмещать стоимость сгоревшей техники и мебели. Для этого необходим дополнительный полис страхования имущества.

От чего зависит цена полиса?

Сбербанк устанавливает для всех страховых компаний, с которыми сотрудничает, единую процентную ставку – 0,15 % от суммы кредита.

При этом на стоимость страхового полиса влияют такие факторы:

  • Сумма кредита.
  • Срок кредитования.
  • Возраст и место работы заемщика.
  • Уровень дохода
  • Общее состояние дома (для квартир в многоквартирных домах).

Учитывая все указанные факторы, сложно ответить, где дешевле застраховать квартиру по ипотеке сбербанка. Ведь для каждого клиента сумма взноса определяется индивидуально.

Страховой полис оформляется сроком на 1 год. Платеж в установленном размере вносится один раз. При этом, когда на следующий год вы будете продлять договор, размер страхового взноса изменится, поскольку уменьшится остаток по кредиту.

Подробнее про нюансы страхования при покупке недвижимости в ипотеку смотрите в ролике ниже. Очень полезный и детальный видео контент.


https://youtu.be/4LGu19Rt2DE

Рекомендуем вам изучить еще и варианты ипотечного страхования в «Ингосстрахе» — статья здесь.

Надеемся, что материал был вам полезен. Будем благодарны, если поделитесь им в социальных сетях. Кнопки для этого находятся ниже.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *