Про военную ипотеку в банке Открытие

Военная ипотека в банке Открытие

Военная ипотека – это целевая денежная ссуда, которая выдается исключительно, чтобы улучшить условия жилищного проживания военнослужащих и их семей. Это может быть приобретение квартиры, дома, помещения для жилищного проживания, участка земли под строительство дома, а также для выполнения капитального ремонта жилья.

Основная задача такого кредита — получение военнослужащими жилой площади в строящемся жилом доме в микрорайонах застройки или приобретение ее на рынке вторичной недвижимости.

Одним из основных условий кредитования по ипотеке по этой программе для военнослужащих является обязательное их участие в накопительной ипотечной системе (НИС). В НИС в принудительном порядке вступают курсанты военных училищ и на добровольных началах все остальные военнослужащие.

Военные, которые стали участниками системы, вносятся в реестр НИС, проходя через ФОИВ – орган специальной регистрации. Для этого военнослужащий должен подать рапорт на имя командира части, в которой проходит службу или направить заявление в РУЖО — региональное управление жилищного обеспечения.

После оформления в системе НИС на военнослужащего оформят именной счет, куда будут накапливаться денежные средства субсидий государства или инвестиционные доходы.

Принимать участие в НИС имеют возможность граждане, которые проходят государственную военную службу. Это офицерский контингент, рядовой состав в звании: прапорщик, мичман, сержант, солдат, матрос. Возраст военных, которые стали участниками НИС в среднем равняется около 27 лет. Необходимый срок воинской службы для включения в НИС должен составлять от 3 лет и выше.

После вступления военного в реестр НИС он получает свидетельство специальной формы, которым предоставляется возможность на приобретение ЦЖЗ (целевой жилищный займ) на выгодных условиях.

Военная ипотека в банке «Открытие»

Банк «Открытие» — одна из крупнейших кредитно-финансовых организаций, работающих на финансовом рынке России с 1993 года, надежность и стабильность которого подтверждается международными рейтингами.

КАкая ставка по военной ипотеке в Открытии

Ставка по военной ипотеке в этом банке довольно приятная

Банк «Открытие», начиная с октября 2015 года, динамично сотрудничает в рамках государственной системы НИС. Эта система дает возможность военным получать кредитные средства по военной ипотеке в банке «Открытие» на довольно выгодных условиях для покупки жилья.

Читайте по теме:  «Альфаград» - первый займ под 0 %

Основными достоинствами военной ипотеки, выделяемой банком, являются:

  • Довольно низкая ставка процентов. Ипотечная ставка здесь существенно ниже, по сравнению с другими банками по аналогичным программам. Сравните условия хотя бы с предложением Абсолют банка.
  • Короткий срок рассмотрения поданной заявки — до 3 рабочих дней.
  • Благожелательные требования, как к получателю займа, так и к объекту залога.
  • Учет дополнительного дохода заемщика.

Главные положения военной ипотеки в этом банке таковы:

  • Кредит выдается на срок от 1 до 20 лет. Однако кредитные обязательства по договору должны быть закончены заемщиком до достижения им 45 летнего возраста.
  • Кредит выдается в российских рублях.
  • Наибольшая кредитная сумма, которая выдается — 2 240 000 рублей. Обычно она составляет от 20 до 80 % стоимости покупаемого жилья.
  • Комиссионные за поданную заявку и выделяемый кредит не берутся.
  • Первый взнос должен составлять минимум – 20 %. В качестве первоначального вклада обычно выступают средства займа, накопленные на НИС.
  • Как правило, кредитная ставка составляет – в районе 10 %.
  • Комиссионные за услуги по обслуживанию кредита отсутствуют.
  • В качестве залога по договору кредитования выступает недвижимость, приобретаемая заемщиком.
  • Поручительство по ипотеке не допускается.
  • Обязательному страхованию подлежит залог, ответственность заемщика и финансовые риски банка.
  • Заявка рассматривается банком в короткий срок — максимум до 3 рабочих дней.
  • Досрочное погашение кредита возможно.
  • Денежная сумма при погашении кредита до истечения установленного срока по договору займа может быть любая.
  • Пени и штрафы за погашение досрочно не взимаются.

Минимальные требования для получения займа:

  • наличие российского гражданства — обязательно;
  • заемщику желательно иметь прописку в местности, где находится офисное отделение банка;
  • минимальный возраст заемщика на дату подачи заявления на выделение ипотечного кредита должен быть не меньше 25 лет, а на дату завершения программы по ипотеке – не больше 45 лет;
  • заемщику необходимо войти в программу ЦЖЗ, став ее участником;
  • к участию в кредитовании по ипотеке привлекать созаемщиков не допускается;
  • статус кредитной истории у заемщика желательно иметь положительным;
  • у заемщика на момент получения денежных средств по ипотеке не должно быть непогашенных долгов по другим кредита банка.
Читайте по теме:  «Телефонная карта» банка Уралсиб

Верхний предел возраста у заемщика на дату завершения обязательств по ипотеке довольно низкий, но это объясняется тем, что в 45 лет наступает пенсионный возраст у военнослужащего. Статусное положение заемщика резко изменяется и после этого срока не каждый военный пенсионер в состоянии выплачивать долги по ипотеке.

Какие нужны документы?

Необходимые документы военнослужащего для получения военной ипотеки:

  • паспорт военнослужащего гражданина России и его ксерокопия полностью, включая незаполненные страницы;
  • ксерокопия еще одного документа, который подтверждает вашу личность;
  • ксерокопия удостоверения участника НИС;
  • ксерокопия документа о регистрации брака, если заемщик женат или документа о разводе, если супруги разведены;
  • письменное согласие супруги (супруга) заверенное нотариусом на приобретение жилья.

Свидетельство, выданное военнослужащему об его участии в НИС, допускается передавать в виде ксерокопии. Это свидетельство можно распечатать с сайта ФГКУ «Росвоенипотека».

Кроме вышеперечисленных документов банк может обратиться к клиенту с просьбой представить ему дополнительные документы.

Участникам ипотечной военной программы предоставление необходимых документов происходит по упрощенной программе.

Военнослужащему, который выразил желание оформить кредитные средства по военной ипотеке в баке «Открытие», необходимо пройти несколько этапов.

Договор на выделение военного кредита банком «Открытие» оформляется только после заключения нескольких соглашений и сделок. Необходимую информацию на этот счет можно получить непосредственно у менеджеров по оформлению кредитов в банке.

Алгоритм получения ипотеки военнослужащему следующий:

  1. военнослужащий письменно обращается с рапортом к командиру части, где он приписан;
  2. получает свидетельство участника программы НИС;
  3. собирает требуемый банком пакет необходимых документов на жилую недвижимость, которую он выбрал;
  4. обращается с заявлением в банк;
  5. проводит оформление предварительного договора на выделение жилищного кредита;
  6. производит оформление договора купли-продажи недвижимого имущества;
  7. заключает договор страховки на недвижимость.
Читайте по теме:  Кредит «Просто деньги» в Росбанке – от 13 % годовых

Затем, если все указанные документы надлежащим образом оформлены, их передают на проверку в «Росвоенипотеку».

При соблюдении требуемых условий, денежные средства банк переводит продавцу недвижимости. После чего государство приступит к  выплатам банку «Открытие».

Важной отличительной особенностью военного кредита является появившаяся возможность передачи права оформлять необходимые документы третьему лицу. Для этого получатель кредита оформляет нотариально заверенную доверенность.

Сегодня часто военная программа ипотечного кредитования для военнослужащих становиться единственным источником приобретения жилой площади. По этой причине указанная услуга банков имеет такую большую популярность среди военных.

С основными условиями получения ипотечного продукта «Военная ипотека» можно познакомиться, просмотрев запись вебинара ниже.

Для решения юридических вопросов, нюансов обращайтесь к нашему юристу – форма находится внизу справа. Эта консультация бесплатна, поэтому не стесняйтесь.

Супермаркет кредитов v2.0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *