Условия выдачи займов под материнский капитал в Сбербанке

Займ под материнский капитал в Сбербанке — варианты займов и условия получения

ПАО «Сбербанк России» поддерживает инициативу государства в содействии семьям с детьми. Целевой займ под материнский капитал от «Сбербанка» позволяет приобрести в кредит жилье на первичном, вторичном рынке или еще находящееся в процессе стройки. Номинал вышеуказанного сертификата можно употребить, уплатив первоначальный взнос при оформлении ипотеки или на погашение тела/процентов по уже полученному кредиту.

Следует отметить, что материнским капиталом возможно вносить плату по займу, оформленному до получения сертификата или после этого события, включая кредиты, предоставленные до 2007 года и не выплаченные по сей момент.

Кто имеет право распоряжаться?

Как правило, право распоряжаться сертификатом на материнский капитал получает супруга.

Мама, находящаяся в декретном отпуске, не имеет официального трудоустройства, а, следовательно, и источника дохода. Чтобы для выплаты кредита воспользоваться материнским капиталом, не ожидая исполнения ребенку 3 лет и выхода мамы на работу, созаемщиком обязательно оформляется супруг. По условиям ипотечных проектов «Сбербанка» разрешается не более 3 созаемщиков, при этом их доход может быть принят во внимание при подсчете тела кредита.

Важно: созаемщиками могут выступать только члены семьи основного заемщика. Это обусловлено тем, что осуществление Пенсионным фондом РФ выплат по кредиту посторонних (третьих) лиц за счет материнского капитала неправомочно.

Займ под материнский капитал в «Сбербанке» возможен по следующим программам:

  1. «Покупка готового жилья» — приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке.
  2. «Покупка строящегося жилья» — приобретение жилой недвижимости на первичном рынке в новостройке.

Обратите внимание, что материнским капиталом нельзя воспользоваться в качестве уплаты штрафов и других санкций за несоблюдение условий кредитного договора.

Условия предоставление кредита в рамках программы «Ипотека + материнский капитал»

На сумму жилищного займа под материнский капитал в «Сбербанке» влияют размер дохода заемщика и, при их наличии, созаемщиков, процент первоначального взноса, стоимость объекта жилой недвижимости при оценке.

Читайте по теме:  МФО «Желдорзайм» - выгодные займы железнодорожникам и не только

А также сопутствующие факторы, которые помогут улучшить условия предоставления займа:

  • зарплата потенциального заемщика перечисляется на карту «Сбербанка»;
  • в случае приобретения в кредит строящего жилья: в ходе строительства используются кредитные средства Сбербанка.

Рассмотрим ключевые условия предоставления займа:

  • Срок предоставления займа: 1-30лет. Обязательное условие: ко времени завершения выплат по займу возраст заемщика не должен быть больше 75 лет.
  • Сумма, предоставляемая в кредит: 300 тысяч-15 млн.руб. Она зависит от величины первоначального взноса, который не может быть меньше 20 % от полной суммы кредита и не может превосходить отметку в 80 % от стоимости объекта. Выбирается меньшая величина из договорной или оценочной стоимости.
  • Годовая процентная ставка: 11-13 %.
  • Комиссия за предоставление кредита: 0 рублей.
  • Возможность досрочного погашения: есть, без дополнительных комиссий и штрафов.
  • В качестве залога по кредиту выступает приобретаемое жилье или другая недвижимость. При этом страхование залогового жилья обязательно.

Будьте готовы к тому, что результатом применения материнского капитала при выплате кредита будет оформление оплаченной и освобожденной от обременений недвижимости в совместную собственность в равных долях на семью заемщика: распорядитель сертификата, супруг и все дети. Так законом защищаются права детей, на чье обеспечение выделяется материнский капитал.

Наиболее комфортные условия кредитования будут при сроке до 10 лет и максимальным размером первоначального взноса – 50 %, а также, если потенциальный заемщик получает зарплату на карту «Сбербанка» и/или в ходе строительства объекта недвижимости используются/были использованы кредитные средства Сбербанка.

Требования к заемщикам стандартные:

  • потенциальный заемщик является гражданином России;
  • возрастные ограничения: 21-75 лет, соответственно на начало оформления кредита и на завершение кредитных выплат;
  • трудоустройство, подтвержденное документом надлежащей формы с места официального трудоустройства. Учитывается только официальный заработок. Для мам в декрете есть возможность получить заем, оформив созаемщиком работающего супруга.
Читайте по теме:  Что делать, если появилась просрочка по кредиту в Сбербанке?
Супермаркет кредитов v2.0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *