Особенности погашения ипотеки материнским капиталом

Можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки?

Материнский капитал, выдаваемый на второго ребенка в семье можно использовать для покупки жилого помещения. Положения об этой выплате постоянно подвергаются коррекции правительственными органами с целью более разумной траты и средств, и предотвращения действий родителей, которые могут не принести пользы ребенку. У граждан возникает все больше вопросов, как погасить материнским капиталом ипотеку.

Программа помощи в настоящее время продлена до конца 2021 года. На него может рассчитывать мать, у которой родился или был усыновлен ребенок к этому времени. Распорядиться средствами можно разным способом, если уяснить, как погасить материнским капиталом ипотеку.

Сейчас это пособие размером  453 026 рублей может использоваться и на платы по ипотеке. Эти средства практически невозможно применить для приобретения жилья, поскольку стоимость квартиры слишком высока. Она примерно в 10 раз превосходит размет выплаты согласно рыночной стоимости жилых помещений. Как погасить ипотеку материнским капиталом, восполнив хотя часть выплат? Все достаточно просто.

Куда можно потратить деньги с материнского капитала

На что можно тратить деньги материнского капитала (нажмите для увеличения)

Оформление ипотеки является неплохим выходом из ситуации, в которой требуется улучшить условия проживания. Несложно понять, как погасить часть ипотеки материнским капиталом. Но для проведения подобной сделки потребуется согласие Пенсионного фонда России, который бдительно следит за целесообразностью подобных трат.

Отметим, что специалисты фонда не допустят приобретение жилья, которое по качеству будет уступать ныне используемому.

Воспользоваться средствами может не только мать, но и супруг. При использовании в браке ипотечного кредитования, супруг вполне может привлечь средства пособия. В настоящее время не требуется дожидаться, пока ребенок достигнет возраста в три года для этой выплаты.

С помощью этих денег возможно:

  1. Внести первый взнос за жилье. Ипотека предполагает первый платеж в размере 20 % от стоимости квартиры.
  2. Погасить ипотеку раньше срока. При погашении части долга сокращается месячный платеж или срок выплаты задолженности. Все эти вопросы обсуждаются с кредитором, у которого свои правила.
  3. Внесение процентов по ипотеке тоже весьма хороший вариант. Владелец сертификата может не гасить кредит, а использовать средства для выплаты процентов.
Читайте по теме:  Региональный материнский капитал в Москве и Московской области

Важные особенности применения

Получить материнский капитал могут родители с гражданством России за родных или усыновленных детей. Не предусматриваются ограничения на использование пособия, связанных с возрастом ребенка. Это важно учитывать при решении вопроса, как погасить ипотеку материнским капиталом в 2019 году.

Важно: чтобы использовать материнский капитал на ипотеку, нужно подыскать жилье в России, за границей использовать эти деньги невозможно.

Квартиру одобряет банк, в котором происходит оформление займа. Это учреждение отвечает за то, как гасится ипотека материнским капиталом.

Маткапитал предполагает обязательное выделение равных долей в жилье родителям и детям. Невозможно использовать это пособие для оплаты сторонней квартиры, раздела средств при разводе или раздачи долгов.

Распределение долей оформляется обязательством о выделении долей детей, которое заверяется нотариально. Если этого не сделать, Пенсионный фонд через суд оспорит выплату. Этот момент важно учитывать при решении вопроса, как погасить ипотеку материнским капиталом

Нюансы использования маткапитала на выплаты

В банках существуют разнообразные программы, позволяющие использовать семейный капитал на выплаты по программе ипотеки. В них подробно расскажут, как возможно материнским капиталом погасить ипотеку.

Для улучшения условий проживания посредством использования материальной помощи родители должны взять ипотечный кредит и обратиться в Пенсионный фонд по поводу перечисления средств кредитору.

Уважаемый читатель! В статье мы рассматриваем типовые способы решения вашего вопроса, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно ваш вопрос - обращайтесь к консультанту по телефону:

+7 (499) 653-60-72 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 (Санкт-Петербург)

+ 8 (800) 500-27-29 (Регионы)

Ваши звонки принимаются нами КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ. Базовая консультация БЕСПЛАТНАЯ.

Поскольку обязательно одобрение банком приобретенного жилья, проводится оценка объекта. Ее выполнит компания, рекомендованная банковской структурой. Затем банк перечислит деньги продавцу, оформит квартиру как залоговое имущество. С этого момента заемщики вступают в права собственности, их права в отношении квартиры ограничены.

Читайте по теме:  До какого года будет действовать материнский капитал – есть ли однозначный ответ?

С подписанием договора об ипотеке можно получить справку в финансовом учреждении об остатке по кредиту. Можно поставить в известность о досрочном погашении кредита деньгами материнского капитала. После этого следует отправиться в отделение Пенсионного фонда и подать заявление с соответствующими документами, чтобы погасить хотя бы часть ипотеки материнским капиталом.

Обязательно посмотрите видео ниже с объяснением многих нюансов и подводных камней.

Отказ всегда вероятен

Обычно банки редко отказывают в использовании пособия. Кредитор совершенно ничего не теряет при таком ходе событий. Важно только без ошибок оформить все документы.

Вероятность отказа в Пенсионном фонде несколько выше, поскольку эта организация должна отвечать за рациональное расходование бюджетных средств.

Важно, чтобы при оформлении все было составлено правильно, чтобы присутствовали:

  • Заявление в пенсионный фонд.
  • Полный пакет документов.
  • Родительские права.

Кроме того, внимательно следят за наличием ограничений опеки, случаями преступлений в отношении ребенка, законностью получения сертификата.

В любом случае в Пенсионном фонде рассмотрят заявку и примут решение в полном соответствии с законом. Если решение окажется отрицательным, его можно попробовать оспорить через суд.

Налоговый вычет и материнский капитал

Часто считают, что налоговый вычет невозможен, если используется материнский капитал на выплаты по ипотеке. Но это не соответствует действительности. В этой ситуации тоже полагается налоговый вычет.

Внимание. Под вычет не могут попасть займы, бравшиеся не для приобретения жилья.

В соответствии с законом, жилье, купленное с привлечением государственной субсидии, считается долевым. Каждый член семьи обладает собственной долей. Маткапитал не учитывается при расчете налога.

Приведем пример

Если семья заплатила за квартиру, допустим, 2 700 000 рублей. Из этой суммы 453 000 – материнский капитал. Налоговый вычет будет получен с 2 247 000, но с учетом превышения уровня в 2 000 000 он будет ниже.

Читайте по теме:  Как обналичить материнский капитал – все, что вам нужно знать по «скользкой» теме

Чтобы повысить сумму налогового вычета, стоит разделить сумму оплаты между двумя супругами, чтобы каждый получил вычет со своей половины затрат. В этом случае сумма составит 146 055 рубля. На двоих супругов это 292 110 рублей.

Для получения налогового вычета нужно быть резидентом РФ, заплатить средства в бюджет государства.

Если вам нужна консультация по вопросам ипотеки, нюансам выплат по материнскому капиталу, это можно БЕСПЛАТНО уточнить у нашего юриста. Форма для этого находится внизу справа.

Супермаркет кредитов v2.0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *