Что такое обязательство по выделению доли по материнскому капиталу

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу — важные нюансы

Для молодой семьи уже давно стали привычными многие юридические понятия и термины, поскольку ей полагаются определенные выплаты от государства, которые приходится оформлять с предоставляем разного рода справок и свидетельств. Среди них — обязательство выделения доли в квартире или другом жилье плотно занимает свое место.

Документ требуют при приобретении жилья. Чаще всего эти деньги расходуются на погашение части долга по ипотеке. Обязательство по материнскому капиталу крайне необходимо.

Необходимость этой бумаги диктуется заботой государственных органов об интересах несовершеннолетних, желанием оградить их от неприятных неожиданностей, связанных с разводом супругов, смертью взрослых членов семьи и риском потерять место проживания.

Ипотеку обычно берут семейные пары. В этом случае супруги выступают в качестве созаемщиков средств и владельцев недвижимости. В данной статье рассматривается именно такой вариант.

Нужно принимать к сведению, что кредит может быть оформлен на одного из супругов, а на прочих родственников невозможно этого делать, поскольку это не позволяет использовать государственную субсидию.

Когда нужно составить обязательство?

После появления в семействе второго ребенка выдается сертификат на субсидию. В случае принятия решения израсходовать причитающуюся сумму на покупку лучшей квартиры, необходимо еще раз посетить Пенсионный фонд с заявлением о желании израсходовать дотацию на покупку улучшенной жилплощади.

Изучите в тему: нюансы использования материнского капитала при ипотечном кредите.

Работник Пенсионного фонда непременно потребует обязательство по материнскому капиталу о предоставлении долей в объекте недвижимости подросткам.

Чтобы все сложилось лучшим образом, требуются такие условия:

  • У вас появился второй ребенок, что означает необходимость получения соответствующей выплаты.
  • Уже получен сертификат на субсидию.
  • Есть непогашенная ипотека.
  • Государственную помощь (или ее часть) предполагается использовать за расчеты по кредиту.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу важно оформить заранее.

Кем составляется данное обязательство?

Документ составляет владелец недвижимости, использовавший заемные средства. Он таким образом обеспечивает гарантию выделения долей.

Читайте по теме:  Займ под материнский капитал в Сбербанке - варианты займов и условия получения

В семье у ее членов жилье может быть в долевой собственности.  Супруги могут зарегистрировать объект как совместную собственность. Но иногда недвижимость в ипотеку приобретается до заключения брака. Тогда владельцем недвижимости является один супруг, который должен оформить эту бумагу.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу требуется составить в отношении второго супруга и несовершеннолетних, если собственник только один. Супруги с совместной собственностью на квартиру оформляют обязательство в отношении сыновей и дочерей.

Подчеркнем, что обязательство составляется исключительно на детей, родительские связи с которыми подтверждены официально.

Бумагу не потребуют, если собственниками выступают все члены семьи. Вместо нее в Пенсионный фонд следует подать свидетельство о праве собственности. Этого будет вполне достаточно, чтобы урегулировать вопрос в надзорной инстанции.

Особенности составления

Обязательство нужно привлечь нотариуса. Только специалист способен учесть все нюансы дела. Стоимость услуг нотариуса колеблется от 1 000 до 2 000 рублей (написав в форму справа на нашем сайте вы можете получить бесплатную консультацию по данному вопросу, и уточнить конкретные цены).

Бумагу обязательно нужно заверить, чтобы она приобрела юридическую силу. Тогда нотариальное обязательство по материнскому капиталу примут в Пенсионном фонде без проволочек.

КАк составить у нотариуса обязательство о выделении долей при использовании материнского капитала

Нотариально заверенное обязательство о выделении долей

Определение размера долей

Размер доли детей не определен законодательно. В документе он указывается с учетом того обстоятельства, что наименьшая возможная санитарная норма составляет 6 квадратных метров.

Норма определяется конкретной ситуацией в жилищном фонде конкретного места. Но по закону требуется жилье именно указанного размера, не меньше. Образец обязательства по материнскому капиталу несложно найти в любых инстанциях.

Уважаемый читатель! В статье мы рассматриваем типовые способы решения вашего вопроса, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно ваш вопрос - обращайтесь к консультанту по телефону:

+7 (499) 653-60-72 (Москва)

Читайте по теме:  Как узнать остаток материнского капитала – пошаговая инструкция

+7 (812) 426-14-07 (Санкт-Петербург)

+ 8 (800) 500-27-29 (Регионы)

Ваши звонки принимаются нами КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ. Базовая консультация БЕСПЛАТНАЯ.

В тексте нотариального обязательства по материнскому капиталу, подаваемого в подразделение Пенсионного фонда, нет конкретной величины доли. А вот при оформлении жилого помещения в собственность нужно решать вопрос максимально аккуратно и учесть все существующие на этот счет требования.

Полезное видео по рассматриваемым вопросам ниже. Обязательно его посмотрите.

Чем грозит неисполнение обязательств?

Промежуток времени между подачей документа и реализацией принятых обязательств может оказаться большим. Выплата ипотечного кредита занимает обычно несколько лет.

Оригинал обязательства хранится в Пенсионном фонде вместе с заявлением об использовании материнского капитала на улучшение условий проживания. Но забывать об обязательствах не стоит.

Законодательство на сегодняшний день до сих пор четко не определяет, кем проводится контроль этого положения и какая мера ответственности возможна для родителей, нарушающих обещания.

Но безнаказанным нарушитель не останется. Практике известны многие случаи привлечения к уголовной ответственности за мошенничество, связанное с обналичиванием материнского капитала и нарушением прав на проживание несовершеннолетних.

Обычное неисполнение взятых на себя родителями обязательств грозит признанием сделки купли-продажи недвижимости недействительной. Кроме того, возможно судебное решение, понуждающее выделить детям их долю. Эти вопросы поднимаются пенсионным фондом и прокуратурой.

Неисполнение условий может обернуться привлечением к административной ответственности и возвратом материнского капитала в полном объеме. Простроченное исполнение не может быть препятствием для последующего исполнения взятых обязательств.

Как выделяются доли детям?

Существует два варианта действий:

  1. Выделение долей можно реализовать, написав соглашение по поводу использования субсидии.
  2. Проще всего составить договор дарения несовершеннолетним.

Оба варианта полностью законны и правомочны. Но лучше все же посоветоваться с юристом, который знает особенности таких дел (напомним, что получить бесплатную консультацию по этому и смежным вопросам можно бесплатно – пишите в форму внизу справа на сайте).

Читайте по теме:  Как обналичить материнский капитал – все, что вам нужно знать по «скользкой» теме

Дарение сделать все же надежнее и проще. Процедура полностью прописана, совершенно ясна, не вызывает никаких вопросов.

Стоимость нотариального оформления

Нотариальные тарифы строго определены, действуют во всех регионах России. Если родители выделяют доли только в пределах материнского капитала, то обращаться к нотариусу необходимости нет, все можно составить самостоятельно.

Но при разделении имущества между супругами потребуется нотариальное удостоверение документа. Цена у нотариуса обязательства по материнскому капиталу зависит от конкретных обстоятельств.

Пошлина на раздел собственности супругов составляет 500 рублей. Кроме того, пошлина на выделение долей тоже равна 500 рублям. Соглашение о разделе семейной собственности включает оба этих действия, пошлина в этом случае суммируется и составляет 1000 рублей.

Определение пошлины за нотариальное удостоверение договора учитывает цену объекта, в том числе рыночную.

При составлении документа предполагаются следующие затраты:

  • на соглашение;
  • нотариальное заверение;
  • на регистрацию права собственности.

Стоимость обязательства по материнскому капиталу у нотариуса легко определить, исходя из указанных выше действий.

Документы для выделения долей

Чтобы оформить выделение, потребуются такие документы:

  1. заявление;
  2. соглашение по поводу долей;
  3. свидетельства о рождении детей;
  4. удостоверения личности родителей;
  5. документ на право собственности.

Пакет документов собирается и подается любым удобным способом. Они рассматриваются не более 2 недель. Обязательство выделить долю по материнскому капиталу лучше оформить незамедлительно. Эта бумага обязательно вам потребуется.

Супермаркет кредитов v2.0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *